Агентство безопасных сделок. Недвижимость с гарантией

​​Однушка + евродвушка = 40 000 ₽
⠀
К нам обратились клиенты с такой задачей: купить 2 квартиры в одном районе для молодой семьи и для бабушки по минимальной ставке.
⠀
В чём были сложности?
⠀
🔺Хотели брать ипотеку на бабушку, но возраст около 60 лет, многие банки отказывали в ипотеке
🔺Нет официального трудоустройства
🔺После предварительной брони на одну квартиру банк отменил ставку 0,1%.
⠀
Какое нашли решение?
⠀
🔹 Обе квартиры оформляли на дочку и мужа, чтобы уложиться в комфортные платежи и попасть под ставку 0,1%
🔹Подавали на ипотеку по двум документам, получили одобрение
🔹Мониторили квартиру для бабушки, удалось ухватить супер вариант: однушка с чистовой отделкой с ключами уже этой весной 🔥
⠀
Итог:
⠀
Подобрали хорошие варианты в Приморском районе.
Для молодой семьи: евродвушка с платежами 23 000 ₽
Для бабушки: однушка с чистовой отделкой за 17 000 ₽ в месяц ⚡️
⠀
На поиск подходящих вариантов квартир и заключение сделок ушло не больше недели 👌
⠀
Сделки проводила наш эксперт по новостройкам Екатерина Торн.
⠀
Ставьте ➕ в комментарии, чтобы получить бесплатную консультацию эксперта по вашей ситуации.

669 11:59

​​Купить квартиру мечты за 7 дней✨

У многих покупка квартиры ассоциируется с долгим и сложным процессом, форс-мажорами и нервотрёпкой. Мы знаем это наверняка :)

Поэтому мы особенно радуемся, когда получаем такие отзывы ⤵️

"Весь процесс от первой встречи с агентом до завершения сделки занял одну неделю. Я даже не думала, что такое возможно...теперь знаю, с Анастасией - возможно!) "

Спасибо за ваше доверие 🤝

1.0K 07:00

Ипотека от 0,9 % на Васильевском без удорожания ⚡️

🔹Видовые квартиры на Финский залив
🔹В проекте свой кинотеатр, фитнес-клуб и видовая терраса для резидентов ЖК
🔹Закрытые дворы, биометрические считыватели в местах сбора резидентов ЖК,система "Умный дом"
🔹7 минут на машине до выезда на ЗСД
🔹До метро Приморская 15 мин. на машине
🔹Можно взять 2-евро квартиру с платежами по 25 846 ₽🔥
🔹Семейная ставка 0,9%
🔹2,9 % для всех

Ставьте ➕ в комментарий, чтобы мы подобрали для вас подходящий вариант.

1.2K 09:32

Двушка в 5 минутах от м. Балтийская за 35 627 ₽ в месяц 🔥
⠀
🔹Ипотека под 0,1% в ЖК бизнес-класса "Лермонтовский, 54"
🔹До метро Балтийская 5 минут пешком
🔹Ставка 0,1% действует до 30 июня❗️
⠀
Сделали для вас расчёт-сравнение по двум ставкам: 6,35% с господдержкой и субсидированная 0,1%. Сумма переплат во втором случае просто - 🔥
Обзор на ЖК смотрите в видео ⬆️
⠀
Если заинтересовало предложение, ставьте ➕в комментарии.

1.5K 0:18

А вы знали, что можно вернуть 650 000 ₽ за квартиру в ипотеку? 🤔

То есть сделать налоговый вычет и получить часть своих денег обратно.
Это может сделать каждый, кто подходит по условиям возврата.
В видео-кружочке наш эксперт по первичной недвижимости Анастасия Русакова рассказала о том кто и как может вернуть налоги.

Ставьте любую реакцию, если информация была полезна и вы хотите больше видеть подобных обзоров 👍

1.3K 07:34

1.3K 0:54

Подборка квартир во вторичке. Приморский район 🔥

🔹137 серия, квартира 42 кв.м, удобная планировка
🔹504Д серия, квартира с большой кухней
🔹Квартира в сданном доме в ЖК "Чистое небо"

Ставьте ➕в комментарий, чтобы мы подобрали для вас подходящий вариант квартиры

1.4K 10:45

​​Как правильно проводить осмотр квартиры?

Вроде кажется, что может быть проще — приехать и посмотреть квартиру. Но часто мы видим, что наши клиенты иной раз стесняются даже пройти в квартиру. Приходят и осматривают из коридора😅

Сегодня делимся риэлторскими лайфхаками о том, как самостоятельно посмотреть объект и понять подходит он вам или нет👌

🔹Перед тем как ехать осматривать квартиру, откройте Гугл или Яндекс карты и посмотрите панораму района. «Погуляйте» по району. А вдруг вы сразу поймёте, что это не ваш вариант? Тогда не нужно будет тратить время на поездку.

🔹Когда поедете на осмотр, обязательно прогуляйтесь по локации, чтобы сложилось реальное представление об инфраструктуре района: магазины, школы, садики, детские и спортивные площадки, ТЦ, транспортная доступность и т.д.

🔹Парадную обязательно пройдите ножками. Так вы поймёте, что за соседи вас будут окружать и общее состояние помещения.

🔹 В квартире обязательно посмотрите:

- стояки
- счётчики
- окна
- углы на плесень
- полы – на ровность
- проверьте напор воды
- если продавец обещает оставить мебель и технику – осмотрите и ее.

Самое главное — не стесняйтесь. Вам же потом, возможно, жить в этой квартире. И, чтобы избежать "внезапных" проблем со счётчиками или шумными соседями, нужно быть решительным и задавать вопросы с самого начала.

Сохраняйте пост, чтобы не потерять.

Чтобы получить индивидуальную подборку планировок с ценами, ставьте ➕ в комментарии ⤵️

1.4K 05:00

1.4K 0:33

Евротрёшка с платежом до 33 022 ₽ в месяц 🔥

Теперь ставка на ипотеку для всех 6,59%. Да, на фоне субсидированного предложения под 0,1% это не кажется выгодным. Но так ли это на самом деле?

Сделали для вас расчёт по двум ставкам ⬆️

А ниже комментарий от нашего эксперта по новостройкам Анастасии Русаковой.
Она объяснила кому выгодна новая ставка с гос.поддержкой.

Чтобы получить персональную подборку с расчётом, ставьте ➕ в комментарии.

1.4K 15:37

​​Новостройка или вторичка?🤔

Сравним предложение от застройщика с предложениями на вторичном рынке, чтобы вам было проще сделать выбор.👌

Возьмём один из самых масштабных проектов – ЖК "Чистое Небо"
🔹Приморский район, окраина города, такие ЖК называют еще муравейниками
🔹Метро пока нет, но обещают в 25-26 гг.
🔹Новый район и инфраструктура, но пока ее нехватка, поэтому детей в садик и школу, возможно, придётся возить.

Что выбрать у застройщика?

🔺 На сегодняшний день можно взять 1-комнатную квартиру площадью 33,47 кв.м. Квартира обойдётся по цене 100% оплаты 7 328 796 ₽ (по состоянию на 21.06.22)
Плюсом будет дешёвая ипотека по гос.ставке.
Минусом – срок ожидания окончания строительства 2 кв 2023 года

🔺 В этом же ЖК, в готовом доме, можно взять квартиру площадью 36,3 кв. м. за 6 700 000 ₽. Основным плюсом является то, что в квартиру можно сразу заехать и жить.

🔺 А что на счёт ипотеки? Нужно считать, что выгоднее.
Для жизни - возможно нет смысла ждать окончания строительства.
Если для инвестиций, то надо разбираться. В других проектах могут быть предложения интереснее, поэтому выбор нужно делать после подробного анализа вашего запроса.

Теперь по вторичке.

🔸 В «старой» вторичке можно взять примерно в эти же деньги квартиру в 137 серии. Это популярная серия домов в Санкт-Петербурге. Планировки квартир в этих домах считаются одними из самых продуманных. Приятный плюс - потолки 2.75 м, что редкость в домах советской постройки. Цена такого варианта - 6 900 000 ₽


🔸 Но есть и еще более крутые планировки. Это 504Д серия, очень редкая в СПб. Общий метраж 46 кв.м. с кухней 13,5 кв.м. и двумя окнами, большим коридором и отличной комнатой.
В сравнении с нынешними планировкам – просто сказка✨
Цена - 7 000 000 ₽.

Какую квартиру бы выбрали вы? Проголосуйте в опросе ниже ⤵️

1.5K 07:53

​​Обзор ЖК "New Time"

Камерный проект. Корпуса образуют приватные закрытые дворы, окружая их с трех сторон, а с четвертой стороны находится Юнтоловский заказник.
⠀
Что можно отметить в качестве достоинств комплекса?
⠀
🔹Экологичность локации. Поблизости нет вредных производств, зато есть огромный лесной массив прямо у дома, где можно прогуляться или покататься на велосипедах.
⠀
🔹Комфортная застройка. 7 корпусов по 13 этажей, по 3-5 квартир на этаже, подземный паркинг, дворы без машин, симпатичные дизайнерские холлы.
⠀
🔹 Рядом район с развитой инфраструктурой, близко Курортный район и Финский залива
⠀
🔹Однородная социальная среда, по соседству комплексы похожего уровня
⠀
🔹Есть квартиры с окнами во всю стену, а также квартиры с видом на лес и Лахту (но их мало).
⠀
Что может смутить?

🔺Район густонаселенный, скоро могут возникнуть проблемы с пробками
С другой стороны, рядом находится ЗСД и в перспективе открытие метро в пешей доступности.
⠀
🔺Приличная часть квартир имеет неправильную форму и маленькие метражи помещений. Например, в большинстве однушек кухня 8-10 метров.
⠀
🔺Для кого-то близость ЗСД также может показаться минусом. По карте кажется, что совсем рядом проходит шумная магистраль. Но чтобы оценить реальную ситуацию, нужно обязательно посетить локацию: комплекс отделяет от ЗСД лесополоса, и из большинства квартир диаметр не видно и не слышно.
⠀
Вывод:

Интересный проект с близкими сроками сдачи. Если нравится эта локация, но хочется уровня интереснее, чем Чистое небо - обратите внимание на этот ЖК.
⠀
🔸Цены:
Студии - от 5,9 млн ₽
1К - от 7,8 млн ₽
2К - от 11,6 млн ₽
3К - от 13,2 млн ₽

🔸Срок сдачи последнего корпуса - 1 квартал 2023
⠀
На этот ЖК есть интересные акции и спецпредложения.
Сейчас здесь можно купить квартиру под 0,1% на весь срок.
⠀
Чтобы получить подборку квартир с ценами, нажмите связаться с нами ⤵️

1.6K 05:00