телеграм канал Петербург строительный
Оцени!

Петербург строительный

Все о строительстве в Санкт-Петербурге: инсайды и лайфхаки покупателям жилья.

Информация о канале

Телеграм канал «Петербург строительный» @stroykaspb (1523 подписчика). Добавлен в каталог 17 Октября 2020. Категория 🛠 Строительство, ремонт, недвижимость. Открыть в: Telegram | в web версии | Ссылка в каталоге: https://tgram.me/stroykaspb | Телеграм ссылка: https://t.me/stroykaspb Метки: Санкт-Петербург. Язык: Русский.
Ваш канал? Вы можете увеличить его конверсию, купив платное размещение.

Дата добавления
17 Октября 2020 08:56
Последнее обновление
3 Июля 2021 03:54
Дата создания
25 Июля 2017 16:48
Адрес в каталоге
https://tgram.me/stroykaspb
Telegram ссылка
https://t.me/stroykaspb
Подписчики
1523
Язык
Русский

Похожие каналы

Телеграм каналы похожие на @stroykaspb

Отзывы на канал @stroykaspb

Оставьте пожалуйста свой комментарий о телеграм канале «Петербург строительный».

Популярное в каталоге

Посмотрите популярные ресурсы в каталоге

Последние посты

Последние сообщения в телеграм канале «Петербург строительный».

Forbes показали, как выглядит новый дом Илона Маска. На фото можно разглядывать детали. Основатель Tesla покинул свои многочисленные особняки и поселился в небольшом модульном домике площадью 37 кв. м. По сути это «складной дом»: его можно разобрать, перевезти в другое место и собрать заново за несколько часов. Его изготовил стартап Boxabl. Вот и реклама им на весь мир). Маск написал, что стоит дом около $50 000 и похож на небольшую квартиру-студию. Как считаете, возможен в России и в Петербурге, в частности, бум на капсульные дома? В чем плюсы и минусы? Подпишитесь на @dwellercity

306 08:18

Обыски в частных домах поселков Юкки и Бугры, а также в здании администрации Бугровского поселения утром 27 июля о которых писали здесь - не простое уголовное дело. По предварительным данным, в администрации Бугров подделывали документы на престижные участки, позже их оформляли на аффилированных с администрацией лиц. Затем территории продавали желающим.

Кроме того, некоторые каналы отметили системную коррупционную работу администрации с известными застройщиками в этих престижных локациях. Насколько далеко зайдёт уголовное дело и как отразится они (и другие возможные?) на строительном рынке города, ещё одни вопрос. На видео обыски в администрации. Будем следить обязательно. Подпишитесь на @dwellercity 0:31

275 0:31

Квартиры за последние годы тоже сильно преобразились. 20-метровые спальни и маленькие кухни ушли в прошлое. Сегодня и в ближайшие годы в комфорт-классе будут востребованы квартиры-студии с небольшими спальнями (10–14 м) и просторными еврозонами, объединяющими кухню, столовую и гостиную (20–30 м). Продолжим говорить пр #ПлюсыМинусы

Признаки современного жилья:

— не больше восьми квартир на этаже;
— качественная отделка МОПов;
— зона для хранения велосипедов и колясок;
— вход и лифт с уровня земли;
— есть функциональный балкон/лоджия;
— небольшие спальни с просторной гостиной, в том числе евро;
— система безопасности дома, видеонаблюдение;
— закрытый двор с разными зонами для отдыха и активности.

Теряют связь с сегодняшним днем не только планировки и квартирография, но и места общего пользования и даже дворы. Специалисты уверены: сейчас с чистой совестью назвать современными можно буквально единицы из тех ЖК, что были построены в 2000-е. Тогда мало кто делал европланировки, просторные холлы, закрытые дворы. А вход с уровня земли и мойки лап для собак, теперь встречающиеся и в массовом сегменте, были только в жилье высоких классов.

Все изменилось буквально за последние пять лет. Застройщикам пришлось конкурировать между собой, предлагать новые решения с оглядкой на иностранный опыт. В итоге качество проектов выросло.

В периоды высокого спроса на жилье (как, например, сейчас) продаются даже не самые удачные квартиры. Но жить в них собирается далеко не каждый покупатель: многие просто инвестируют, вкладывают деньги, а поселится туда арендатор. Особенно это касается новостроек, где 80% квартир — студии. Для собственного проживания их практически не покупают — только для сдачи. По морально устаревшим проектам в Петербурге сегодня строится каждый десятый ЖК, но даже в экономклассе покупатели не всегда готовы закрыть на это глаза: такие объекты раскупаются хуже.

Исключения, когда жилье вроде бы несовременное, но позиционируется на рынке положительно, есть: это бывшие общежития и гостиницы, которые реконструируются и пользуются спросом из-за низкой цены и хорошей локации. Противоположность им — выставленные на продажу «новые» квартиры в домах 2005–2010 годов постройки без инфраструктуры и дворов. Продаются они очень тяжело. Даже на вторичном рынке уже есть куда более современные квартиры в домах, построенных за последние пять лет. Fons

Для девелопера построить современное жилье с запасом актуальных опций и продать его максимально быстро — залог успешного проекта. Для покупателя приобрести такое жилье — гарантия того, что оно останется востребованным на рынке: его удастся дороже сдать в аренду или выгодно продать спустя несколько лет. Но такая недвижимость требует бо́льших вложений. При прочих равных разница в цене между действительно современным проектом и остальными составляет 10–20%.

Подпишитесь на @dwellercity

272 08:01

Альтернативные проекты второй сцены Мариинского театра #НевоплощенныйПетербург

В 1997 году руководитель театра Валерий Гергиев выступил с предложением к президенту РФ Б. Н. Ельцину построить новый театр.

Первый проект нового здания, автором которого выступил американский архитектор Эрик Мосс, был создан в 1999 году и отклонён из-за несоответствия российским строительным нормам. Петербуржская общественность негативно восприняла этот проект, а сам автор образно описывал его как «брошенные на землю мешки с мусором».

В 2003 году по итогам международного конкурса, в котором приняли участие шесть зарубежных и пять российских авторских коллективов, проектировщиком сцены стал французский архитектор Доминик Перро. Строительство второй сцены должно было начаться в 2005 году и завершиться в 2009-м. Доминик Перро в 2006 году был отстранён от разработки своего проекта из-за отказа Главгосэкспертизы его согласовать, после чего предпринимались попытки упростить проект здания, но в конечном итоге оно не было построено.

В итоге реализован был проект, представленный канадским бюро Diamond & Schmitt Architects в 2009 году. Продолжение следует, подпишитесь на @dwellercity

252 15:00

👱🏻‍♀️Основные ипотечные заемщики – это люди в возрасте от 35 до 44 лет, но уже в ближайшее время ипотека может «помолодеть», рассказали в компании Online-Ipoteka.

Сейчас на заемщиков 35-44 лет приходится примерно 37% от количества обладателей ипотечного кредита. Возрастная группа 25-34 года немного уступает – 36%. Но именно на нее приходится большинство (43%) из тех, кто собирается оформить ипотеку в ближайшие полгода, тогда как среди 35-44-летних таких только 28%. Среди тех, кто уже подбирает варианты, но пока не определился со сроками, также лидируют люди 25-34 лет (37%).

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

267 07:00

Пример малоэтажной застройки из Таллинна, Uus-Veerenni. Пишут: «В России не хватает подобного класса: есть или человейники, или нужно строить свой дом. В головах чиновников, девелоперов и обывателей нет понимания, что городская застройка может быть плотной, но при этом мало- и среднеэтажной. Эту морфологию застройки просто уничтожили за полвека панелек и погоней за количеством сданных метров. И сейчас ситуация лишь усугубляется, особенно в крупных городах. Фото: Tiit Veermäe».

Мы отчасти согласны. Во-первых, если посмотреть на район застройки полностью, а не на один уголок, становится понятно: не так все здорово и экологично, как нам пытаются продать. Второе - в головах у всех есть понимание, что малоэтажно это хорошо. Но мечты и реальность вещи разные. Есть цена земли, коммуникаций, инвестиционная… На Крестовском острове в Петербурге есть попытки. И сколько стоят? В других перспективных районах уже ничего нет. А дёшево (на фото панельки), то где они должны быть? Пообсуждаем?

Подпишитесь на @dwellercity

249 08:04

Здание на Мойке, 102 по проекту Эрика ван Эгераата #НевоплощенныйПетербург

В 2010 году известный голландский архитектор Эрик ван Эгераат разработал проект шестиэтажного жилого дома с двухслойным фасадом, плоской крышей и скруглёнными углами, расположенного вдоль набережной реки Мойки.

Согласно идее автора, в новом жилом здании должны были размещаться 18 элитных квартир различных размеров и 2 просторных пентхауса с собственной террасой на крыше, откуда открывался бы впечатляющий вид на исторический центр города. Согласно первоначальному плану, строительство жилого комплекса должно было завершиться в 2011 году, однако в 2012 году инвесторы отказались от реализации проекта Эрика ван Эгераата.

В настоящее время на этом месте завершено строительство клубного дома Art View House от компании «Охта групп».

Подпишитесь на @dwellercity

219 14:19

В сети обсуждают спецоперацию полиции Василеостровского района: нагрянувшие на стройплощадку сотрудники вызвали панику среди строителей, часть из которых сбежала и спряталась. У немногочисленных оставшихся с документами было все хорошо. Но мы не про полицию, а про стройку. Все происходит, как мы видим по щитам на заборе, на строительной площадке застройщике #Аквилон, о котором и мы не раз писали. Теперь видим, какими силами они строят. На выходе имеем: сначала - передёргивание с рекламой и рендерами, потом сомнительное качество строительства на других объектах, теперь - сомнительные строители. Ну, да… Подпишитесь на @dwellercity

192 0:33