Бизнес и премиум новостройки Москвы | Home Expert @novostroykimoscow Телеграм канал Бизнес и премиум новостройки Москвы | Home Expert Бизнес и премиум новостройки Москвы | Home Expert - телеграм канал @novostroykimoscow Агентство Home Expert поможет купить элитную недвижимость от застройщиков в Москве и Подмосковье. Дома, квартиры в новостройках класса премиум и бизнес для жизни или инвестиций. https://homexpert.me/ +7(925)170-97-45 Консультация руководителя→ @alexmanzuk категория «‎Строительство, ремонт, недвижимость» Метки: Инвестиции, Недвижимость, Москва, Квартира, Строительство

Бизнес и премиум новостройки Москвы | Home Expert

@novostroykimoscow 1 142 подписчиков канал

Агентство Home Expert поможет купить элитную недвижимость от застройщиков в Москве и Подмосковье. Дома, квартиры в новостройках класса премиум и бизнес для жизни или инвестиций. https://homexpert.me/ +7(925)170-97-45 Консультация руководителя→ @alexmanzuk

Открыть

Информация

Телеграм канал «Бизнес и премиум новостройки Москвы | Home Expert» публичная ссылка: @novostroykimoscow добавлен в каталог 11 июля 2022 года в категорию «Строительство, ремонт, недвижимость». На канал подписано 1 142 человек. Язык обнаруженный на канале: Русский. Каналу добавлены метки: Инвестиции, Недвижимость, Москва, Квартира, Строительство. Дата создания канала: 12 мая 2022 года. Последнее обновление информации(аватар, название, описание) в каталоге: 14 августа 2022 года.

Ссылка t.me: https://t.me/novostroykimoscow
Подписчики: 1 142
Категория: Строительство, ремонт, недвижимость
Языки: Русский
Метки: Инвестиции, Недвижимость, Москва, Квартира, Строительство
Дата создания: 12 мая 2022 года в 12:45

ℹ️ Что бы подписаться на канал «Бизнес и премиум новостройки Москвы | Home Expert» У вас должен быть установлен телеграм.
▫️ Если просматриваете эту страницу через устройство на котором установлен Telegram, то просто нажмите эту ссылку (или кнопку «открыть» выше) и должно появиться окно выбора приложения Telegram.
▫️ Если у вас открыта страница на устройстве на котором не установлен Telegram, вы можете присоедниться к каналу с помощью QRCODE.
▫️ Вы можете найти канал через поиск в Telegram. Для этого введите в поиск логин «novostroykimoscow» или название «Бизнес и премиум новостройки Москвы | Home Expert». Если не получается найти канал, вы можете отправить публичную ссылку @novostroykimoscow в сохраненные сообщения и перейти по ней.
Когда откроется канал нажмите снизу кнопку «Присоединиться» (JOIN).

📊 Статистика канала novostroykimoscow по количуству подписчиков за последнее время.

📢 Купить рекламу в телеграм каналах.

Отзывы о канале «‎Бизнес и премиум новостройки Москвы | Home Expert»‎ @novostroykimoscow

Рекомендуем

Взгляните на эти телеграм ресурсы, похожие на канал @novostroykimoscow, они тоже могут вас заинтересовать.

GloraX
GloraX
@byGloraX
Чё по кино?
Чё по кино?
@chpkino
Aleksandr Moskatov
Aleksandr Moskatov
@aleksandrmoskatov
Недвижимость всего мира
Недвижимость всего мира
@sothebys_realty
Ok English 🇬🇧 Английский язык
Ok English 🇬🇧 Английский язык
@ok_eng
Идея на сегодня
Идея на сегодня
@ideyka_segodnya

Последние сообщения

Что бы увидеть другие сообщения, подпишитесь на канал @novostroykimoscow

За что вы платите, покупая бизнес-класс: 🔟 преимуществ хорошей недвижимости

Начало — в предыдущем посте ⤴️

6️⃣ Фасад здания отделан дорогими материалами, выглядит приятнее. Дизайн фасада делается с расчётом на то, чтобы быть вне моды и не устаревать морально.

7️⃣ Просторные лобби и холлы вместо обычных подъездов. Консьерж-сервис поможет решить любые вопросы. На первых этажах есть колясочные, помещения для велосипедов, зона мытья лап питомцев 🐕
Лифтов несколько, не придётся подолгу ждать в утренние и вечерние часы.

8️⃣ Современные планировки, высокие потолки от 3 м и более. Часто можно встретить панорамные окна и отличные видовые характеристики🌅

9️⃣ Качественная шумоизоляция. Никакие посторонние шумы не мешают отдыхать.

🔟 Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, очистка воздуха и воды🚰

Все эти 10 пунктов указывают ещё на один — высокая ликвидность и растущая с годами стоимость. Квартира в доме бизнес-класса — это актив, который всегда можно выгодно реализовать или с гордостью передать наследникам.

Обращайтесь в Home Expert — мы подберём для вас недвижимость бизнес-класса под ваш бюджет и запросы! Пишите руководителю → @alexmanzuk

210 17:14

За что вы платите, покупая бизнес-класс

Команда Home Expert посылает вам лучи позитива с фото и предлагает очередной полезный пост!

🔟
преимуществ хорошей недвижимости ⤵️

1️⃣ Жилые комплексы бизнес-класса строятся в более привлекательных локациях с развитой инфраструктурой, внутри МКАД.

2️⃣ Комплексы бизнес-класса — более камерные, от 500 квартир. Жить в них комфортно, нет ощущения толпы. Места общего пользования дольше сохраняют презентабельный вид.

3️⃣ Контингент жителей примерно одинаковый — это обеспеченные люди, благополучные семьи. Вам обеспечены приятное общение, полезные знакомства и, если повезёт, деловые связи 🤝

4️⃣ Для проектирования придомовых территорий привлекаются именитые архитектурные бюро. Используются материалы и инвентарь высокого качества. 🛝 Детские площадки и зоны отдыха выглядят стильно и служат намного дольше, сохраняя первоначальный облик.

5️⃣ Хорошее соотношение квартир и машино-мест, обычно — 1 место на 2 квартиры, в некоторых — даже 1 на 1 квартиру 🚗

Продолжение — ниже ⬇️

211 17:11

Отзыв о нашей работе 🔥

Когда работа сделана хорошо, отзывы от клиентов не заставляют себя ждать ☺️

В этом случае, от запроса на подбор до сделки прошло всего 2 недели.

Клиент обратился с запросом подобрать для жизни хороший вариант, чтобы можно было уложиться в ограниченный бюджет 8 - 10 млн рублей, с учетом ипотеки.

При этом нужно было купить квартиру в Москве внутри МКАД, площадью около 30 кв.м, чтобы обеспечить ребёнка в будущем жильем или сдать в аренду, если планы поменяются.

Поэтому важны были факторы:

- близость к метро
- хороший район
- чистовая отделка

Выбор был, мягко сказать ограничен, но наш брокер Анна Прохорова, всего за пару дней смогла предложить клиенту достойные варианты.

В итоге остановились на проекте бизнес-класса возле ботанического сада, где купили студию 28 метров с чистовой отделкой за 9 млн ₽.

За несколько дней подготовили и согласовали сделку, после чего она состоялась 👌

А самое главное - для клиента наша работа стоила ровно 0 рублей. Нашу комиссию оплатит застройщик.

Поздравляем нашего клиента с покупкой, благодарим за тёплые слова и желаем счастья в новом доме 🎉

Вот так легко, быстро и бесплатно можно покупать новостройки в Москве с Home Expert.

Для этого вам достаточно лишь оставить заявку на подбор вот здесь (займёт 1 минуту) 👇

https://tgram.me/novostroykimoscow/12

Или написать @alexmanzuk в личные сообщения.

Подберем всего за 1 час лучший вариант для вас, согласуем все скидки и сопроводим в сделке, бесплатно! 😉

#Отзыв #Кейс

457 18:00

399 18:00

💵 «Лучше бы я доллары купил!»

Начало — выше ↑

Наши постоянные читатели уже знают, что многим клиентам мы рекомендуем рассмотреть апартаменты.

☑️ Они стоят на 20-30% дешевле квартир в той же локации и классе. Для этого клиента апартаменты были идеальным вариантом:

• недвижимость нужна не для жизни, а для сдачи или инвестиций;

• московская прописка уже есть, оформлять не надо.

По всем параметрам подошёл апарт-комплекс «Тропарёво парк» от компании «Самолёт».

• Полная чистовая отделка с кухней и бытовой техникой.
• 10 минут пешком до метро, 1 минута езды до МКАД.
• Рядом — крупнейший в Европе деловой комплекс «Бизнес-парк Румянцево» 🌆

Взяли двухкомнатные апартаменты на 6 этаже за 11 250 000 р. Планировку и расчёты можно посмотреть на слайдах в предыдущем посте ⤴️

А потом наступил конец февраля, всё поменялось, цены взлетели, никто не понимал, что будет дальше. Наш клиент сокрушался: «Лучше бы я доллары купил!»

Мы успокаивали его, говоря, что недвижимость — самое надёжное вложение. К тому же, вряд ли он успел бы продать доллары по высокому курсу — держался он недолго.

Потом паника начала уходить, рынок стабилизировался. Сейчас клиент доволен, что вложился именно в недвижимость. На июнь текущего года аналогичные лоты стоили у застройщика уже 13+ млн.

📈Прирост на вложенный капитал составил 42% годовых. Наш клиент спокойно ждёт сдачи дома и ближе к ней будет принимать решение, как распорядиться объектом — перепродавать или сдавать.

Выводы из этой истории:
1. В любой непонятной ситуации покупай недвижимость :)
2. Специалист поможет найти лучший объект на рынке под ваш бюджет и запросы.
3. Недвижимость даёт высокую доходность при минимальных рисках.

Обращайтесь к нам, мы бесплатно подберём для вас квартиру для жизни или сохранения капитала.

#инвест #кейс

476 15:49

💵 «Лучше бы я доллары купил!»

Так сокрушался наш клиент в начале марта. А началось всё в ноябре 2021 года, когда он продал недвижимость в регионе, получил 4 млн наличными и захотел вложить их в квадратные метры в Москве.

Было решено задействовать кредитное плечо, и стоимость квартиры с учётом первого взноса получалась около 11-12 млн.

🏙 Клиент хотел подобрать универсальный объект, который подошёл бы и для перепродажи, и для сдачи в аренду. Класс не ниже комфорта, пешая доступность от метро, чистовая отделка и сдача в первой половине 2023 года.

С такими критериями уложиться в бюджет было проблематично, но Home Expert всегда найдёт выход. Догадываетесь, какой? 😉

Правильный ответ — в следующем посте ↓

#инвест #кейс

441 15:46

7 проблем при покупке квартиры напрямую у застройщика 🏗

1⃣ Если вы придёте в офис к некоторым застройщикам сами, без специалиста, то менеджеры по продажам будут стараться скинуть вам самый неликвидный лот. Чтобы убедить вас, они могут предлагать фейковые «акции». Это работает так: вам называют завышенную стоимость, а потом делают «скидку». Это помогает им выполнять план по продажам и продавать всё, что залежалось.

2⃣ Если вы не знаете недостатков ЖК, представитель застройщика вряд ли о них скажет. В бизнес-классе минусы не так очевидны, но они всё же есть. Обычно они кроются в инфраструктуре и локации 📍 Вдвойне обидно обнаружить их после покупки, когда вы уже вложили крупную сумму в отделку.

3⃣ В офисе вам будут предлагать только то, что есть в открытом прайсе. Через брокера можно запросить лоты, которых нет в открытой продаже.

4⃣ Вы рискуете купить дороже, чем могли бы. Людям неудобно просить скидку, торговаться. Сами менеджеры вам не предложат максимальный дисконт, самое большее — дадут стандартные скидки. Мы можем согласовать для вас индивидуальные рассрочки, акции и скидки, которые недоступны людям с улицы.

5⃣ Высокий риск «влюбиться» и купить не разбираясь 💛 Если вам всё понравилось, появляется искушение сразу забронировать лот на эмоциях. Мы, как независимая сторона, опираемся на логику, поэтому укажем вам на важные аспекты — например, на репутацию застройщика. У нас есть информация по всем девелоперам Москвы, и мы предупредим, если компания не очень ответственно относится к срокам.

6⃣ Покупка может превратиться в аукцион. Допустим, вы хотите конкретный лот, а на него есть ещё один покупатель. В такой ситуации многие застройщики будут действовать в интересах того, кто более выгоден. Выбить скидку не получится: вам предложат брать по полной цене, чтобы перебить предложение другого покупателя. Мы поможем вам не поддаться чувствам и подберём аналогичный вариант, который можно будет купить со скидкой.

7⃣ Можно испортить кредитную историю. Если вы собираетесь привлекать ипотечные средства, то подавать заявку через застройщика не стоит. У многих действует «веерная система»: они рассылают заявки во все банки подряд. Их задача — чтобы клиент купил, а условия им не важны.
🏦 Банки обмениваются информацией, и если хоть от одного из них будет отказ, остальные это увидят. Это может вызвать волну отказов. Также вам могут ужесточить условия, например, уменьшить сумму кредита.

Ипотечный брокер Home Expert точечно подаёт заявления в те банки, где максимальная вероятность одобрения на выгодных условиях. Если приходит отказ, то мы узнаем причину, так как являемся партнёрами не только застройщиков, но и банков. У нас есть кураторы в банках, которые сопровождают все заявки и советуют, что подкорректировать в заявке, чтобы повысить шансы на одобрение.

Итак, если вы обращаетесь в Home Expert, то получаете сразу несколько преимуществ. И всё это — совершенно бесплатно! Нам платят комиссию застройщики, и это даёт нам возможность не брать оплату с клиентов.

Ставьте + в комментариях, если хотите, чтобы мы подобрали вам недвижимость в Москве на самых выгодных условиях.

#полезное

651 14:12

Этим летом мы по приглашению девелопера Sminex погуляли по исторической части Москвы.

Нам провёл экскурсию историк-москвовед. Он рассказал множество фактов про район Чистые пруды, где сохранились особняки и доходные дома XVI–XVII вв., усадьбы и поместья великих русских поэтов, деятелей искусств и купцов.

В 2025 году Sminex отреставрирует историчекий объект и введёт в эксплуатацию элитный проект в этой дорогой и востребованной локации — клубный дом «Чистые пруды». Будет всего 31 квартира, включая 4 пентхауса с видами на историческую часть Москвы по цене от 1 млн за метр.

Ожидаем дорогой добротный дом с богатой историей, уникальной архитектурой и премиальной начинкой для комфортного проживания обеспеченных людей. Последние два изображения в галерее — внешний вид и внутренняя отделка будущего элитного объекта.

Если вы хотите рассмотреть эксклюзивный вариант, этот дом может стать хорошим выбором.

Подробности — только в личной консультации руководителя Home Expert @alexmanzuk

#новости

665 08:31