ИВР

ИВР

@ipotekavr 19 765 подписчиков канал

Всё самое главное об ипотеке: новости банков, инициативы правительства, проблемные застройщики, анализ происходящего на рынке недвижимости, прогнозы, советы и многое другое.

Прислать новость: @IVR_feedbackBot

Открыть

Информация

Телеграм канал «ИВР» публичная ссылка: @ipotekavr добавлен в каталог 6 июня 2022 года в категорию «Строительство, ремонт, недвижимость». На канал подписано 19 765 человек. Язык обнаруженный на канале: Russian. Каналу добавлены метки: Недвижимость, Новости. Дата создания канала: 9 января 2018 года. Последнее обновление информации(аватар, название, описание) в каталоге: 8 июня 2022 года.

Ссылка t.me: https://t.me/ipotekavr
Подписчики: 19 765
Категория: Строительство, ремонт, недвижимость
Языки: Russian
Метки: Недвижимость, Новости
Дата создания: 9 января 2018 года в 03:19

ℹ️ Что бы подписаться на канал «ИВР» У вас должен быть установлен телеграм.
▫️ Если просматриваете эту страницу через устройство на котором установлен Telegram, то просто нажмите эту ссылку (или кнопку «открыть» выше) и должно появиться окно выбора приложения Telegram.
▫️ Если у вас открыта страница на устройстве на котором не установлен Telegram, вы можете присоедниться к каналу с помощью QRCODE.
▫️ Вы можете найти канал через поиск в Telegram. Для этого введите в поиск логин «ipotekavr» или название «ИВР». Если не получается найти канал, вы можете отправить публичную ссылку @ipotekavr в сохраненные сообщения и перейти по ней.
Когда откроется канал нажмите снизу кнопку «Присоединиться» (JOIN).

📊 Статистика канала ipotekavr по количуству подписчиков за последнее время.

Отзывы о канале «‎ИВР»‎ @ipotekavr

Похожее

Новости Екатеринбурга
Новости Екатеринбурга
@novosti_ekb
Мир футбола
Мир футбола
@m_football
Very Well Casino
Very Well Casino
@VeryWellCasinoBot

Рекомендуем

Мгновенная карма
Мгновенная карма
@mgnovennaya_karma
Смешные домашние животные 🐈 Кошки 🐶 Собаки
Смешные домашние животные 🐈 Кошки 🐶 Собаки
@dom_animal
Аниме на русском + Anime Cosplay
Аниме на русском + Anime Cosplay
@anime1rus

Последние сообщения

Что бы увидеть другие сообщения, подпишитесь на канал @ipotekavr

Странно, но факт: объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости в России за первые 6 месяцев достиг рекордных показателей за последние 20 лет.

Всего за этот период было заключено сделок на 202 млрд рублей, что на 46% больше, чем за аналогичный период прошлого года — 138 млрд рублей. Впрочем, такого достичь удалось в основном благодаря началу года, когда ставки еще не были высоки.

Хотя, опять же, второй квартал также показал рекордные за 20 лет показатели — объем сделок составил 96 млрд рублей. Но это заслуга уже снизившейся в апреле-июне ключевой ставки ЦБ.

4.6K 15:45

Правительство расширяет «Дальневосточную ипотеку».

Теперь по программе кредит под 2% годовых на строительство или покупку собственного жилья смогут взять педагоги и медики. Но для них есть условие — нужно проработать по своей специальности на Дальнем Востоке не менее 5 лет. Если выполнить его, то при оформлении ипотеки не будут смотреть ни на возраст, ни на семейное положение.

В целом, инициатива здравая и несет вполне себе понятный смысл — привлечь медиков и педагогов на Дальний Восток. И наверняка найдутся те, кому это будет интересно. С другой стороны, о массовости можно забыть — нет на Дальнем Востоке у нас пока такой инфраструктуры, которая бы привлекала большое количество людей. Но, опять же, начинать же с чего-то надо.

5.7K 08:12

У экспертов выяснили: вырастет ли спрос на кредитование. Ведь банки пошли на снижение ипотечных ставок, — Сбербанк под 6,7%, Открытие под 6,3% и Росбанк со ставкой ниже 5%. А девелоперы, тем временем, восстановили программы субсидирования (ставки в 0,1%).

За последние 2 месяца спрос на ипотеку, лишь, шёл на спад. Согласно статистике, объем выдачи займов на недвижимость упал на 75%.

Партнёр управляющей компании Webster К. Ковалев посчитал, что ситуация сможет улучшиться через пару месяцев, и то, незначительно. В нынешней ситуации невозможно спрогнозировать «что будет завтра?». Поэтому эксперт предположил увеличение спроса на 10-20% к концу года.

Аналитик А. Крапин посчитал, что власти не останутся в стороне и продолжат поддерживать строительную отрасль, а также предусмотрят развитие арендного жилья в готовых корпусах, на которое не нашлись покупатели. Крапин прогнозирует падение ставки до 5-6% до конца года.

6.4K 14:35

Загородные дома в России становятся все дороже и дороже.

Из-за удорожания строительных материалов и городских квартир, в цене выросли и частные дома за городом. Причем, сильно.

Больше всего загородные дома подорожали в Краснодаре — на 30,2%. Все из-за резко выросшего спроса на недвижимость. Аналогичная ситуация в Москве и Ростове-на-Дону — там загородные дома выросли в цене на 30,1%. Тройку лидеров закрыл Новосибирск — стоимость подобной недвижимость там подорожала на 29,6%.

И в ближайшем будущем цены на загородную недвижимость только продолжат расти. Из-за высокой покупательской активности. Так что, если вы мечтали в этом году обзавестись собственным домом, то, наверное, лучше пока подождать.

8.2K 13:16

Вот и начали появляться предложения по рефинансированию ипотеки. Так, например, банк «Открытие» даст возможность клиентам (как своим, так и других банков) рефинансировать ипотеку под более низкую ставку. Для этого ипотека должна быть оформлена с 28 февраля по 31 мая, а ее срок обслуживания должен быть более трех месяцев.

Рефинансировать можно по «семейной ипотеке» (от 5,5%) или по рыночным программам (от 10,69%). Предложение, скорее, для тех, кто не утерпел и взял ипотеку во время периода высоких ставок, а сейчас рвет последние седые волосы на голове.

И в этой истории самым печальным является невозможность рефинансировать льготную ипотеку. Взявшим льготную ипотеку под 12% тяжелее других, и что им делать, кроме как продолжать вносить ежемесячные платежи по грабительской ставке — непонятно.

Хочется верить, что про них в итоге не забудут и все же позволят рефинансировать льготную ипотеку. Но, если честно, что-то не особо верится.

6.4K 07:00

Галина Туголукова, заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи», заявила, что банки крайне активно начали одобрять заявки по льготной ипотеке под 7%.

По сравнению с прошлой неделей, спрос на ипотеку вырос на 40% — видимо, режим ожидания закончился и многие решили, что лучшего момента для того, чтобы взять жилье в ипотеку в ближайшем будущем не будет.

Что важно, многие эксперты не ждут дальнейшего падения рынка, так как начался период так называемой «стабильной ставки». Кроме того, рост спроса обусловлен и тем, что предложения на вторичном рынке стали доступнее, так как появились ставки ниже 10%.

6.4K 15:10

Как накопить на пенсию?

Даже если хорошо зарабатываешь, непонятно, куда вкладывать деньги. Доходность по депозитам очень маленькая, акции слишком рискованны, а вложения в квартиру будут окупаться 20 лет.

Получай бесплатные советы для начинающих инвесторов на канале Сберкнижка. Автор – финансовый консультант Александр Мишин. Он делает обзоры российских и западных инструментов, которые уже проверил на себе, и отвечает на вопросы подписчиков.

На канале уже есть готовые кейсы:
- Как закрыть 3 кредита на 1 600 000 рублей и обеспечить себе пенсию 245 000 рублей в месяц к 65 годам.
- План выхода на пассивный доход 227 500 рублей в месяц к 55 годам.
- Как накопить на пенсию инвестируя всего 100$ в месяц

Подпишись на @sberknizhka и узнай, как сколотить себе состояние.

6.3K 14:10

Интересная идея возникла у зампред правления ВТБ Анатолия Печатникова. Вернее, не столько у него, сколько у руководства банка — ВТБ предлагает расширить правила выдачи семейной ипотеки: сделать так, чтобы ее могли взять все семьи с детьми до 18 лет.

Сейчас семейную ипотеку можно получить лишь в том случае, если ребенок в семье родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Если ребенок старше, то родителям останется лишь уповать на классическую льготную ипотеку.

Как сказал Печатников, если предложение примут, то жилищные кредиты для семей с детьми стали бы доступнее, да и они смогли бы покупать жилье на более комфортных условиях.

Отличное предложение, но вряд ли его согласуют. Это как с распространением льготной ипотеки на вторичный рынок — «бюджет треснет».

6.3K 07:45

Перераспределение трудовых ресурсов с каждым днем все усиливается и усиливается. И ипотека в этом сыграла далеко не последнюю роль.

Льготная ипотека, даже не смотря на новую сниженную ставку в 7%, все равно продолжит стагнировать, а о рыночной даже и говорить не стоит. Может, конечно, и покажет небольшой относительный рост, но и только. По хорошему, тут бы ЦБ должен напрячься и снизить ставки на существенную величину, но регулятор не хочет этого делать и двигается лишь маленькими шажками. А это никак не помогает рынку.

Проблемы есть и с другими кредитами. Например, необеспеченными. Оно сокращается, на фоне неопределенности кредитные организации ужесточают требования и многие не могут взять кредиты даже для того, чтобы прожить на время, например, поиска новой работы.

А еще есть серьезные проблемы с теми, кто уже набрал долгов и не может с ними расплатиться — банкротство может и станет для них выходом, но что делать после? Как устраиваться, как запускать новые бизнесы?

Решением всех этих проблем может стать создание нового федерального округа из ЛДНР, Херсонской области и освобожденных территорий. Когда это будет сделано, трудовые ресурсы начнут направлять туда. Но как быть строительству? Обычные ипотечные программы для местных граждан не подойдут — их доходы последние 8 лет были не просто на минимуме, а гораздо ниже его, да и самого населения от первоначального осталось не так уж и много.

Возможно, для решения этой проблемы запустят льготную ипотеку под 0%, фактически, рассрочку, а также начнут активно предлагать вакансии для безработных.

В итоге, мы имеем: гарантированную работу, крайне привлекательную ипотеку. И это все на фоне роста безработицы и максимальной непривлекательности ипотеки в России (какой бы то ни было). На таких условиях в новый федеральный округ поедут многие, но даже 5% от населения страны (7,5 млн) будет достаточно для решения всех проблем нового округа.

6.9K 18:03

Где искать актуальные объекты для инвестиций?

Рекомендуем telegram-канал Российского Аукционного Дома (РАД), где публикуются информация о продаже интересных объектов недвижимости по всей стране. На площадке РАД представлены предложения частных собственников, госкорпораций, банков, имущество банкротов и объекты приватизации. В базе РАД несколько десятков тысяч лотов.

▫️Зачем покупать что-то прямо сейчас?

Значительная часть объектов РАД продается на торгах. Начальные цены к торгам определялись на основании отчетов о рыночной стоимости, подготовленных в конце 2021 - начале 2022 года, до изменения геополитической ситуации. Сейчас таких цен на рынке не найти.

▫️В какой ценовой категории работает РАД?

Начальная стоимость лотов - от десяти тысяч рублей и до нескольких миллиардов. В telegram-канале РАД регулярно публикуют подборки лотов разной ценовой категории.

👉Подписывайтесь! https://tgram.me/RAD_novosty_torgov

6.5K 09:01

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин вчера затронул крайне важную тему для ипотечного рынка — высокую ипотечную ставку на вторичном рынке.

Хуснуллин отметил, что ставка здесь упала с 14% до 12%, но этого мало. Он заявил, что для поддержки темпов роста ипотечного портфеля на уровне не ниже 2,5 трлн руб., надо чтобы на вторичном рынке тоже упала ставка.

Кроме того, он также сказал, что без должного финансирования вторичного жилья и первичное тоже будет тяжело идти.

Стоит отметить, что средний первоначальный взнос по ипотекам в стране сегодня составляет 27% — это очень высокий показатель, который сигнализирует о том, что народ, продавая свое жилье и покупая новое, не улучшает свои жилищные условия, а напротив, ухудшает.

Еще в конце апреля Хуснуллин говорил о возможном расширении льготной ипотеки на вторичный рынок, но, как говорится, воз и ныне там.

6.1K 06:01

Важное из материала вчерашнего заседания Президиума РФ по долгосрочной стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ.

5.9K 14:51