ДНЕВНИК ИНВЕСТОРА

ДНЕВНИК ИНВЕСТОРА

@INVESTORDIARY 8 633 подписчиков канал

Авторский канал об инвестициях и финансовой грамотности. Пишу на личном опыте.

Автор: @ZTalgat

Канал по совместным инвестициям:
@investgruppa

Чат по фондовому рынку: @KZinvest

Наш YouTube канал по финграмотности:
http://youtube.com/aqshaplus

Открыть
Отзывы о канале «‎ДНЕВНИК ИНВЕСТОРА»‎ @INVESTORDIARY

Похожее

Архив инвестора
Архив инвестора
@investlibfiles
Инвестоник
Инвестоник
@Investonik
Cryptoved: портфельные инвестиции
Cryptoved: портфельные инвестиции
@cryptoved

Рекомендуем

Заработок в интернете ПРОСТО
Заработок в интернете ПРОСТО
@zarabotok_prosto
Документальные Фильмы Онлайн
Документальные Фильмы Онлайн
@dokumentalnie
Психология 🧠
Психология 🧠
@pshylogia

Последние сообщения

Что бы увидеть другие сообщения, подпишитесь на канал @INVESTORDIARY

После моих последних постов некоторые спрашивают, что за студии лазерной эпиляции про которые я рассказываю.

Сеть студий называется Neo Laser.
Сейчас 14 действующих студий в 5 городах Казахстана.
Instagram: https://instagram.com/neolaser.kz

Нюансы с которыми мы столкнулись, когда выкупили данную сеть студий

Уже на первой встрече с франчайзи-партнёрами несколько человек стали жаловаться, что у них небольшие обороты и они не знают что делать.

Позже когда начали изучать каждую студию детально, стало понятно, что некоторые относятся к данному бизнесу – как к пассивному доходу, то есть: редко бывают в своих студиях, не контролируют сотрудников, но хотят зарабатывать.

Мы выявили несколько причин, почему одни студии зарабатывают гораздо меньше других:

1. Отсутствие контроля времени работы студии. Сотрудники сами когда хотят приходят и уходят.
2. Необработанные заявки. В каждую студию приходят новые заявки от клиентов и менеджер студии должен во время и правильно их обработать. В большинстве случаев из-за отсутствия контроля, менеджер либо делает это плохо, либо не делает вообще.
3. Мастера могут грубить клиентам, либо делать свою работу некачественно.
4. Владелец студии держится за сотрудника. Если сотрудник не справляется с задачами, то его нужно менять. Не все хотят это делать.

Все вышеперечисленные причины идут от владельца студии, поэтому мы решили, что не будем продавать франшизу всем желающим и наши будущие франчайзи-партнеры должны сразу понимать: покупка франшизы – не пассивный доход и чтобы достичь результата, нужно направить всё свое внимание, силы и энергию на бизнес (особенно в самом начале), а также слушать рекомендации от головного офиса.

При должном подходе вложения в студию можно окупить за 1–1,5 года. Есть партнёры, которые сделали это быстрее.

PS:
– Выкупили студию одного из франчайзи-партнеров в Караганде.

– Отработали процесс открытия новой студии с партнёром, который приобрёл франшизу при прошлых владельцах компании.

– Скоро начинаем продажу франшиз.

2.3K 14:27

Как устроены тендеры в Казахстане ?

Мы давно не публиковали видео на нашем Youtube-канале Aqsha Plus, где уже 20.000 подписчиков.

Сегодня мы запускаем новую рубрику – Госзакупки в Казахстане.
Это одно из направлений, куда мы инвестируем.

Новая рубрика на YouTube – для действующих и начинающих тендерщиков, а также тех, кто хочет инвестировать в тендеры и больше разбираться в этой теме. Ведущим рубрики будет наш партнёр, который занимается тенедрами более 5 лет. Оборот его компаний на данный момент = 3 млрд тенге.

На канале он будет рассказывать о том, как начать работу в тендерах, о своих кейсах, удачном/неудачном опыте и много другой полезной информации.

Первое видео уже на канале:
https://youtu.be/IUGN1_QJ-4c

3.6K 15:11

Продолжаю рассказ об одном из наших проектов – сеть студий лазерной эпиляции.

Начало здесь: https://tgram.me/INVESTORDIARY/467

До этого я рассказывал с точки зрения франчайзи–партнёров. Мы были владельцами одной студии (франчайзи–партнёрами компании).
Но в феврале этого года выкупили всю компанию – сеть студий.

Причины покупки: большой спрос на услуги, хорошая окупаемость при открытии новых студий, понятная модель бизнеса.

Компания, которую мы приобрели – не из разряда "сел и поехал". Было много нюансов и не решённых вопросов, сейчас всё постепенно приходит в порядок.

О нюансах – позже.
Пока расскажу как мы будем масштабировать данный бизнес:

1. Продажа франшиз.
С момента покупки в феврале и до сегодняшнего дня мы не начинали продажу франшиз, так как (писал выше) были не решённые вопросы.
И увидев как работают некоторые действующие партнеры, решили, что не будем продавать франшизу всем подряд. Будем отбирать новых партнёров.

2. Покупка действующих точек.
Будем выкупать некоторые точки франчайзи-партнеров.
Бывает, что по каким-либо причинам партнёры хотят продать свою точку. В таких случаях мы ведём с ними переговоры о выкупе.

3. Открытие собственных новых точек.


PS: Собственный бизнес – не пассивный доход.


А кто вы ?

4.9K 06:33

Как инвестировать без рисков ?

Ответ – никак!

Часто к нам за инвестициями обращаются предприниматели, которые на вопрос: какие риски они видят?, утверждают, что в их бизнесе рисков нет.

Инвестиций без рисков не бывает. Даже самые популярные вложения в банковские вклады и недвижимость имеют риски:
– банкротство банка,
– недостаточная ликвидность для выплат клиентам банка (то что мы сейчас видим в некоторых российских банках),
– недостроенная недвижимость/увеличение срока строительства,
– скачки цен на недвижимость.

Поэтому, если вам говорят, что в какой-либо инвестиции рисков нет, то это должно насторожить вас.

И одно дело, когда это говорят, чтобы показать свой проект привлекательным, а другое – более опасное, когда предприниматель реально не видит рисков и смотрит на всё в розовых очках.

Риски нельзя полностью убрать, их можно только минимизировать.

PS:
Для тех, кто привлекает инвестиции:
Если вам задают вопрос про риски, не нужно утверждать, что их нет.
Лучше назовите хотя бы самые очевидные, и какие действия вы предпринимате, чтобы их снизить.

6.1K 06:16

Всех приветствую!

Аудитория канала увеличилась.
Поэтому немного расскажу о нас.

На данном канале я рассказываю о наших инвестициях (в какие проекты мы вкладываем, как они развиваются, различные нюансы и др.), о финансовой грамотности, а также свои мысли и наблюдения.

Большинство инвестиционных проектов мы реализуем внутри закрытого клуба, в котором сейчас 40 человек.
Иногда публикуем проекты на канале: @investgruppa

О видах наших вложений можно почитать здесь: https://tgram.me/INVESTORDIARY/452
Ежемесячные отчёты по ним: #ОтчётКлуб


Также есть:

YouTube канал про бизнес и финансы: https://youtube.com/AqshaPlus

Чат по инвестициям на фондовом рынке: @KZinvest

Информационный сайт – справочник для начинающего инвестора на фондовом рынке: https://investguide.kz

Чат по банкам в Казахстане: @Bank_kaz

Чат по криптовалютам (пока сырой): @KZTcrypto


PS:
На данном канале нет развлекательного контента, только выжимка опыта и полученных знаний.

Поэтому, закрепляйте канал 📌 и приглашайте друзей (по ссылке в описании), кому это также может быть полезно.

4.5K 14:12

Теперь напишу о минусах (нюансах) данного бизнеса, исходя из нашего опыта с декабря 2021 года:

1. Аппарат для лазерной эпиляции.
Данные аппараты в Казахстане не производят, а компаний которые занимаются их продажей и обслуживанием не много.
Поэтому, если аппарат сломается, то доставку запчасти можно ждать несколько месяцев. Соответственно, в это время студия будет простаивать и нести убытки.
Также здесь присутствует валютный риск.

2. Соблюдение требований от надзорных органов.
Студия, аппарат и сотрудники должны работать в соответствии с нормами СанПин и др.
Возможны некие изменения в законодательстве, под которые необходимо вовремя перестроиться.

3. Необходима система контроля сотрудников.
Если не проверять и не контролировать сотрудников, то будут лазейки для утечки дохода мимо кассы.
Также, если клиенту не понравится поведение или работа мастера, то он не придёт повторно.


PS:
Выручка нашей студии по месяцам с момента покупки:

В декабре (за 18 дней): 1.189.000
В январе: 1.723.000
В феврале: 2.021.000
В марте: 2.873.000

#лазернаяэпиляция

5.6K 06:02

Отчёт по деятельности клуба за март

Прошлые отчёты можно посмотреть здесь: #ОтчётКлуб

В отчётах пишу, в какие проекты мы инвестировали, с каких проектов получили выплаты и в каких проектах произошли задержки (если они бывают).

Наш экскаватор (долевое вложение) также стоит без работы. Мы решили выйти из этого проекта. Позже напишу об этом.


1. Краткосрочные проекты.

Вложили:
В марте вложили в госзакупки 33,9 млн тенге.
30.03 – вложили 12 млн тенге в компанию, которая поставляет оборудование для кафе.

Выплаты:
17.03 – получили дивиденды по госзакупкам.
22.03 – получили дивиденды по госзакупкам.
30.03 – данное вложение делали подписчики канала @investgruppa.
Получили дивиденды и сделали реинвест в новый тендер.


2. Долгосрочные проекты.

Вложили:
19.03 – вложили 15 млн тенге в ювелирную компанию. Это внутренний займ от участников, кто вошёл в долю компании.

Выплаты:
3.03 – получили выплату по проекту Производство туалетной бумаги.
3.03 – получили выплату по вложению в магазины спортивного инвентаря.
4.03 – получили выплату (по 2-му траншу) по вложению в компанию, которая занимается продажей торгового оборудования.
5.03 – получили выплату по вложению в компанию, которая занимается видео-продакшеном.
6.03 – получили выплату по вложению в производство мыла.
6.03 – получили выплату по вложению в производство молочных продуктов.
7.03 – получили выплату по вложению в компанию, которая занимается продажей торгового оборудования.
Также партнёр выплатил 1 млн тенге от суммы вложения.
10.03 – получили выплату по вложению в вендинговые аппараты.
12.03 – получили выплату (3 транш) по компании S-techno.
13.03 – получили выплату по проекту Холодильное оборудование.
17.03 – получили выплату по ювелирной компании (3 транш).
17.03 – получили выплату (4 транш) по компании S-techno.
20.03 – получили выплату по вложению в точку общепита в Шымкенте.
24.03 – получили выплату по компании, производящей металлоконструкции.
24.03 – получили выплату по вложению в компанию, которая занимается оптовой поставкой курицы.
25.03 – получили выплату по вложению в риелторское агенство.
26.03 – получили выплату по вложению в производство хозяйственного мыла.
29.03 – получили выплату по компании, которая занимается продажей смартфонов, гаджетов и аксессуаров.


3. Долевые проекты. 

Выплаты:
4.03 – получили дивиденды от доли в компании, которая занимается автоматизацией бизнес процессов.
10.03 – получили дивиденды от доли в компании, работающей в сфере женской красоты.
10.03 – получили дивиденды от доли в IT компании.
10.03 – получили дивиденды от доли в ювелирной компании.
17.03 – получили дивиденды от доли в компании, которая занимается поставкой оборудования для автомоек.
27.03 – получили дивиденды по вложению в KSF.

#ОтчётКлуб

4.6K 14:41

Продолжаем

Почему мы выкупили студию лазерной эпиляции, в которой у нас была доля ?

С декабря 2020 по декабрь 2021 мы были просто инвесторами, которые раз в месяц получали дивиденды.
В декабре 2021 года мы выкупили оставшуюся долю и стали владельцами этой точки.

Как я и говорил ранее, мы видели зоны роста этой точки, но также есть несколько причин по которым нам нравится этот бизнес:

1. На 25 квадратных метрах (размер студии) можно делать выручку 2,5 – 3 млн в месяц при хорошей маржинальности. И это не самый высокий показатель.

2. Отсутствие сезонности.
Поток клиентов идёт постоянно. Нет ощутимой просадки на протяжении года.

3. Постоянные клиенты.
Лазерная эпиляция – не разовая процедура. Для достижения эффекта в среднем нужно пройти 8 процедур.

4. Бизнес ориентирован на девушек.
Девушки не жалеют деньги на свою красоту. Даже в моменты кризиса.

5. Высокий спрос.
Хоть и открываются новые студии лазерной эпиляции, спрос значительно превышает предложение.

Это я расписал о плюсах данного бизнеса, но есть также и минусы. Далее напишу о них.

#лазернаяэпиляция

Девушки, делаете лазерную эпиляцию ?

4.8K 15:05

Расскажу об одном из наших проектов...

Почти во всех проектах, о которых я здесь пишу, мы инвестируем и не принимаем участие в операционке.
Но в начале февраля этого года мы полностью выкупили бизнес, который теперь сами будем развивать. Это сеть студий лазерной эпиляции.

С данной компанией мы начали сотрудничать в декабре 2020 года. Тогда мы выкупили долю в одной действующей студии.

В ежемесячных отчётах можно увидеть, я писал: компания, работающая в сфере женской красоты.

Далее, в апреле 2021 года мы в виде займа инвестировали в открытие 2-х новых студий.
В декабре прошлого года, увидев потенциал студии, в которой у нас была доля, мы выкупили оставшуюся часть. В работе студии было множество недоработок, из-за которых она теряла доход. Мы рассчитали, что наша студия может зарабатывать кратно больше. За 3 месяца, с момента начала работы доход студии постепенно увеличивается.

Данный вид бизнеса очень интересен и в нем есть большой потенциал. Мы это увидели по нашей студии. Поэтому в январе этого года начали переговоры по выкупу всей компании. В феврале заключили сделку.


Чуть позже расскажу: почему мы решили инвестировать в этот бизнес, какие есть плюсы и минусы, с какими задачами столкнулись и тд.

#лазернаяэпиляция

Интересно?

4.8K 06:15

Отчёт по деятельности клуба за февраль

Прошлые отчёты можно посмотреть здесь: #ОтчётКлуб

В отчётах пишу, в какие проекты мы инвестировали, с каких проектов получили выплаты и в каких проектах произошли задержки (если они бывают).


– Из-за январских событий выплата по магазинам спортивного инвентаря перенеслась на неделю.
– По долевому вложению в экскаватор выплат не было, так как нет заказов и с января месяца он стоит на базе.


1. Краткосрочные проекты.

Вложили:
В феврале вложили в госзакупки 45 млн тенге.

Выплаты:
4.02 – получили дивиденды по госзакупкам.
12.02 – получили дивиденды по госзакупкам.
23.02 – подошёл срок договора по тендеру. Продлили на 3 недели, так как затянулся срок поставки товара и оплаты со стороны заказчика.


2. Долгосрочные проекты.

Вложили:
16.02 – вложили 20 млн тенге в компанию по производству и продаже мебели. Это 2-й транш в данную компанию.
24.02 – вложили 35 млн тенге в компанию, которая занимается поставкой электрооборудования и строительных материалов.

Выплаты:
3.02 – получили выплату по проекту Производство туалетной бумаги.
4.02 – получили выплату (по 2-му траншу) по вложению в компанию, которая занимается продажей торгового оборудования.
5.02 – получили выплату по вложению в компанию, которая занимается видео-продакшеном.
6.02 – получили выплату по вложению в производство мыла.
Также партнёр выплатил 4,5 млн тенге от суммы вложения.
6.02 – получили выплату по вложению в производство молочных продуктов.
Также партнёр выплатил 5 млн тенге от суммы вложения.
7.02 – получили выплату по вложению в компанию, которая занимается продажей торгового оборудования.
10.02 – получили с задержкой выплату по вложению в магазины спортивного инвентаря.
10.02 – получили первую выплату по вложению в вендинговые аппараты.
12.02 – получили выплату (3 транш) по компании S-techno.
13.02 – получили выплату по проекту Холодильное оборудование.
17.02 – получили выплату по ювелирной компании (3 транш).
Также партнёр выплатил 2 млн тенге от суммы вложения.
17.02 – получили выплату (4 транш) по компании S-techno.
20.02 – получили выплату по вложению в точку общепита в Шымкенте.
24.02 – получили выплату по компании, производящей металлоконструкции.
24.02 – получили выплату по вложению в компанию, которая занимается оптовой поставкой курицы.
25.02 – получили выплату по вложению в риелторское агенство.
Также партнёр выплатил 2,1 млн тенге от суммы вложения.
26.02 – получили выплату по вложению в производство хозяйственного мыла.
Также партнёры выплатили 10 млн тенге от суммы вложения.
29.02 – получили выплату по компании, которая занимается продажей смартфонов, гаджетов и аксессуаров.


3. Долевые проекты. 

Вложили:
7.02 – выкупили сеть студий лазерной эпиляции.

Выплаты:
4.02 – получили дивиденды от доли в компании, которая занимается автоматизацией бизнес процессов.
9.02 – получили дивиденды от доли в компании, работающей в сфере женской красоты.
9.02 – получили дивиденды от доли в визовом центре.
10.02 – получили дивиденды от доли в IT компании.
17.02 – получили дивиденды от доли в компании, которая занимается поставкой оборудования для автомоек.
27.02 – получили дивиденды по вложению в KSF.

#ОтчётКлуб

5.0K 11:18

Тенге падает. Что делать ?

За последние 2 недели из-за ситуации в Украине и России тенге значительно упал в цене.
И поэтому сейчас очень остро стоит вопрос: в чём хранить деньги и куда выгоднее инвестировать?


Начнём с того, что в долгосроке тенге всегда теряет в стоимости и на данный момент – не самое резкое его падение.
На тенге влияют различные факторы: ситуация в России, цена на нефть, мировая экономика. Из-за этого его стоимость по отношению к доллару менялась резкими скачками:

– в 2009 году с 121 до 148 (на 22%)
– в 2014 году с 152 до 180 (на 18%)
– в 2015–2016 с 182 до 362 (на 100%)
– в 2020 с 379 до 443 (на 17%)
– сейчас с 430 до 519 (на 20%)

Разберём несколько вариантов сохранения/приумножения денег на отрезке прошедших 15 лет, то есть с 9 марта 2007 года по 9 марта 2022 года.

1. Хранение денег в долларах.

9.03.2007: 1$ = 124 тенге.
9.03.2022: 1$ = 519 тенге.

В долгосрочной перспективе тенге всегда слабеет по отношению к твердым валютам (в нашем случае к доллару).
1 млн тенге, конвертированный в доллары в 2007 году, сегодня стоил бы 4,18 млн тенге, то есть тенге за 15 лет по отношению к доллару ослаб в 4,18 раз.

2. Инвестиции в американские акции (S&P500).

Рассмотрим вариант, когда в 2007 году не просто купили $, а ещё и инвестировали их в S&P500.

9.03.2007: S&P500 = 1403$
9.03.2022: S&P500 = 4170$

За 15 лет индекс S&P500 вырос в 2,97 раза. Добавляем к этому ослабление тенге к доллару в 4,18 раз и получается, что 1 млн тенге, вложенный в 2007 году в S&P500, сегодня увеличился бы в 12,41 раза и составил 12,41 млн тенге.

3. Инвестиции в казахстанский бизнес.

В большинстве наших проектов доходность составляет 30% годовых.
Но учитывая риски, а также что деньги не всегда могут быть в работе, разберём на примере доходности 20% годовых с реинвестированием 1 раз в год.
1 млн тенге, вложенный под 20% годовых с ежегодным реинвестированием вместе с %, через 15 лет увеличится в 15,4 раза и составит 15,4 млн тенге.

Итог:
1. Если мы просто храним деньги, то лучше делать это в твёрдой валюте.
2. Из трех вариантов выше видно, что наиболее доходным себя показали вложения в тенге под 20% годовых.
Но также мы видим резкие скачки курса тенге, когда за 1 день он может упасть на 20%.
3. Многие считают, что инвестиции в S&P500 самое лучшее в соотношении доходность/риск. Но если посмотреть на его график, то видно, что с момента кризиса доткомов в 2000 году, когда он начал падать, к своей цене вернулся только в 2007 году. А уже через год, в 2008 году снова начал падать и вернулся к стоимости, которая была в 2000 году, только в 2013 году.

Вывод:
Нет одного идеального варианта. Лучший способ сохранить и приумножить деньги – диверсификация по направлениям инвестиций/валютам/странам.


В чём храните основную часть денег ?

5.1K 14:14

Сегодня в 19:00 в телеграм канале https://tgram.me/we_project проведем прямую трансляцию на тему: Как и куда инвестировать в 2022 году.

Кому интересно, подключайтесь!

5.5K 12:35