HNN | High-Net News

HNN | High-Net News

@highnetgroup 1 465 подписчиков канал

Канал для хайнетов

Полезная информация для HNWI: инвестиции, недвижимость, второе гражданство, защита капитала

Daily news for HNWI: investment, luxury real estate, citizenship by investment, emigration

Contact us: +41 22 501-72-25 www.highnetgroup.com

Открыть
Отзывы о канале «‎HNN | High-Net News»‎ @highnetgroup

Похожее

Архив инвестора
Архив инвестора
@investlibfiles
Novostroev.ru - новостройки Москвы и МО
Novostroev.ru - новостройки Москвы и МО
@novostroevru
KOROLЁV InVestnik
KOROLЁV InVestnik
@Korolevinvesnik

Рекомендуем

Заработок в интернете ПРОСТО
Заработок в интернете ПРОСТО
@zarabotok_prosto
Психология 🧠
Психология 🧠
@pshylogia
Ставки прогнозы win24bet
Ставки прогнозы win24bet
@win24bet

Последние сообщения

Что бы увидеть другие сообщения, подпишитесь на канал @highnetgroup

ТОП районов для инвестирования в недвижимость Дубая

🔘 Dubai Marina

Является лидером по продажам элитных апартаментов. Это небольшой прибрежный район протяженностью 3,5 км и общей площадью свыше 4,8 кв. км, создание которого началось в 2003 году. В нем построено свыше 200 роскошных жилых башен, отели, офисные помещения, широкий выбор ресторанов, магазинов, пляжных клубов и развлекательных заведений, крупные торговые центры Dubai Marina и Dubai Marina Walk.

Район построен над искусственной гаванью с причалами для яхт. Из большинства зданий открывается живописный вид на набережную. Это, прежде всего, жилой район, ориентированный на пляжный отдых и роскошный образ жизни. Благодаря расположению вдоль морского побережья территория популярна у туристов. Местным жителям и гостям здесь доступны ухоженные и чистые пляжи.

🔘 Downtown Dubai

Это один из самых знаковых районов Дубая, который является одновременно географическим, деловым и туристическим центром города. Здесь расположены главные достопримечательности эмирата — знаменитая башня Burj Khalifa, танцующие фонтаны, театр Dubai Opera и крупнейший на планете ТРЦ Dubai Mall.

Данный район неизменно привлекает и новых резидентов, и туристов. Здесь находятся офисы мировых компаний, высококлассные отели, популярные торговые центры, многочисленные рестораны и развлекательные заведения, а также элитная недвижимость. Для комфорта местных жителей создана развитая социальная инфраструктура: клиники, детские сады, школы, супермаркеты.

Благодаря удобным транспортным развязкам из района можно легко добраться в любую часть эмирата, а путь до аэропорта займет всего 15–18 минут.

🔘 Business Bay

Район представляет собой деловой и коммерческий центр эмирата. Это территория смешанного типа общей площадью более 7,4 кв. км. Здесь есть и жилые, и коммерческие зоны, и пятизвездочные отели, вокруг которых пролегают водные каналы и разбиты зеленые парки. На набережной главной водной артерии эмирата Dubai Water Canal расположены десятки кафе, ресторанов и развлекательных заведений, в том числе известный акватеатр La Perle. Здесь же построен самый высокий в мире отель JW Marriott Marquis.

🔘 Palm Jumeirah

Уже культовый рукотворный остров в форме пальмового дерева. На нем расположены жилые резиденции премиум-класса и элитные отели, а также вся инфраструктура, необходимая для роскошного пляжного отдыха: рестораны, кафе, разнообразные развлечения. Отдельные части острова соединяются друг с другом и с материком с помощью монорельса.

Жилая недвижимость на острове представлена студиями, апартаментами с 1-5 спальнями, пентхаусами, прибрежными виллами и таунхаусами, причем для каждого частного дома предусмотрен собственный пляж. Из большинства резиденций открывается вид на Персидский залив.

Наши специалисты помогут вам подобрать недвижимость в Дубае как для инвестиций, так и для проживания +41 22 501-72-25

136 05:00

🇦🇪 Кабинет министров ОАЭ упростил правила пребывания иностранных граждан и получения долгосрочных виз

Bloomberg пишет, что правительство ОАЭ вводит новые виды резидентских виз. В скором времени экспаты смогут оформить визу для поиска работы, деловую въездную визу, туристическую визу на 5 лет с многократным въездом и 5-летнюю визу для фрилансеров и удаленных работников.

Значимым изменением станет сокращение размера инвестиций в недвижимость для получения «Золотой визы». С сентября 2022 года «Золотая виза» на 10 лет будет выдаваться при покупке недвижимости стоимостью от 2 млн. дирхамов (около 545 тыс.$).

Ранее требования к минимальной сумме инвестиций составляли 5 млн. дирхамов (более 1,36 млн.$), а срок действия визы составлял 5 лет. Новая «Золотая виза» не может быть аннулирована, если ее владельцы постоянно проживают за пределами ОАЭ: отменяется условие по ежегодному въезду в страну для сохранения статуса резидента.

Еще одно важное нововведение для инвесторов заключается в том, что ВНЖ теперь смогут получить сыновья обладателей «Золотой визы» в возрасте до 25 лет. Для незамужних дочерей основного заявителя сняты любые ограничения по возрасту. Все члены семьи инвестора могут оставаться в ОАЭ после его смерти.

Высококвалифицированные иностранные специалисты смогут приехать в Эмираты для поиска работы без приглашения от работодателя или спонсора. Фрилансеры и удаленные работники также смогут стать резидентами ОАЭ.

По вопросам покупки недвижимости в ОАЭ пишите Администратору Канала или звоните +41 22 501-72-25

216 05:00

Адам Левин продал особняк в Лос-Анджелесе за 51 млн.$

Dirt сообщает, что лидер группы Maroon 5 Адам Левин продал свой особняк в Лос-Анджелесе главному дизайнеру производителя электромобилей Tesla — Францу фон Хольцхаузену.

Левин продал особняк в престижном районе Пасифик-Палисейдс за 51 млн.$. Изначально музыкант просил за дом 57,5 млн.$, однако его удалось продать без убытков и получить 19 млн.$ прибыли. Левин и его супруга Бехати Принслу владели особняком с 2018 года. За его покупку они отдали 31,95 млн.$. До этого собственником дома был актер Бен Аффлек.

Площадь особняка составляет 836 кв. м. В общей сложности в распоряжении хозяина находятся 10 спален и 14 ванных комнат. В особняке также есть домашний кинотеатр, игровая комната и тренажерный зал.

На участке расположены бассейн, теннисный корт, баскетбольная площадка, несколько зон для отдыха и кухня под открытым небом. Для гостей предусмотрен гостевой коттедж, большая часть которого находится под землей. В нем есть четыре спальни и рабочий кабинет. Кроме того, на участке есть отдельное здание, где располагаются тренажерный зал, студия йоги и офис.

📌Франц фон Хольцхаузен руководит отделом дизайна Tesla с 2008 года. Он разработал все самые успешные модели бренда, включая Model S, Model X, Model 3 и Model Y. До прихода в Tesla уроженец Коннектикута работал в General Motors. В 2015 году журнал Automobile включил Хольцхаузена в число 25 величайших автодизайнеров всех времен.

256 05:00

🇹🇷 Изменение правил выдачи ВНЖ в Турции

Изменения коснулись условий выдачи икамета — краткосрочного вида на жительство для собственников и арендаторов недвижимости.

Иностранцы получают ВНЖ в Турции на основании статьи 31 закона № 6458, принятого в 2013 году. Там указаны причины, по которым можно запросить краткосрочный (сроком действия до 2 лет) икамет. Среди них:
пункт B — владение недвижимостью;
пункт E — намерение остаться в стране с туристическими целями.

Последний «туристический ВНЖ» также часто называют «ВНЖ по аренде», потому что для его оформления требуется контракт на съемное жилье. Изменения коснулись обоих типов ВНЖ.

🔘 ВНЖ при покупке недвижимости

С 5 мая 2022 года иностранцы, которые хотят получить ВНЖ на основании покупки недвижимости, должны убедиться, что стоимость объекта составляет:

▪️75 тыс.$ и более, если он расположен в одном из 30 крупных городов Турции;

▪️50 тыс.$ и более, если он расположен в одном из небольших населенных пунктов Турции (их в списке 51).

Ранее никаких требований к цене объекта не предъявлялось. Требование касается всех населенных пунктов провинции. Например, к муниципалитету Антальи относятся Аланья, Кемер, Коньяалты и другие популярные у иностранных покупателей недвижимости локации. А в провинцию Мугла входят Мармарис, Бодрум, Фетхие.

В этом списке есть также Мерсин, который в последние годы стал популярен у покупателей недорогой недвижимости. Там по-прежнему много квартир у моря стоимостью до 50 тыс.$, но в качестве основания для выдачи ВНЖ эти объекты больше не будут квалифицироваться.

Ко всем первичным заявлениям на выдачу краткосрочного ВНЖ на основании владения недвижимостью должен прилагаться отчет об оценке имущества.

Тем, кто только собирается купить квартиру или дом в Турции и получить ВНЖ на этом основании, рекомендуется до проведения сделки заказать отчет сертифицированного оценщика, который подтвердит рыночную стоимость объекта.

На покупателей, которые завершили сделку до 26 апреля 2022 года, эти требования не распространяются. Например, если вы в марте купили квартиру в Аланье стоимостью 40 тыс.$ и только сейчас подаете документы на ВНЖ, заявка будет одобрена.

Владельцам объектов, которые стоят меньше 75 тыс.$ (или 50 тыс.$ в маленьких городах), предложат запрашивать туристический ВНЖ.
Срок проживания в Турции по туристическому ВНЖ не идет в зачет периода, необходимого для получения гражданства. Обычно это 5 лет, по истечении которых и после сдачи экзамена по турецкому языку можно запросить паспорт в порядке натурализации.

При этом туристический ВНЖ дает право находиться в Турции круглый год, свободно въезжать и выезжать из страны, открывать счета в банках, отдавать детей в детские сады, покупать сим-карты со сниженными тарифами, запрашивать кредиты и пользоваться другими государственными сервисами.

🔘 ВНЖ при аренде недвижимости (туристический)

С 10 февраля первичный туристический икамет выдается на 6 месяцев. Ранее сразу давали на год. По истечении этого срока ВНЖ можно продлить, снова подав заявку и представив необходимые документы.

Важно, что договор аренды недвижимости, который иностранец показывает миграционной службе, должен быть нотариально заверен. Не все владельцы квартир готовы этим заниматься, но если ваша цель ВНЖ, стоит этот вопрос обсудить заранее.

Также в список необходимых документов добавлена выписка с банковского счета, которая должна подтвердить, что у заявителя достаточно средств для проживания в Турции.

Резкий рост спроса спровоцировал повышение цен на аренду и дефицит предложений на этом рынке, по крайней мере в популярных локациях.

По поводу покупки недвижимости в Турции пишите Администратору Канала или оставляйте заявку на нашем сайте www.highnetgroup.com

320 05:00

🇦🇪 ОАЭ возглавил наследный принц Абу-Даби Мухаммед бен Заид Аль Нахайян

Новым президентом Объединенных Арабских Эмиратов стал наследный принц столичного эмирата Абу-Даби Мухаммед бен Зейд, фактически правивший страной последние 8 лет, сообщило агентство WAM.

Решение об избрании принял Верховный федеральный совет. Эмиры собрались в субботу, чтобы выразить соболезнования в связи со смертью шейха Халифы бен Зейд Аль Нахайяна. Бывший глава государства скончался 13 мая после продолжительной болезни в возрасте 73 лет. В связи с этим, в стране был объявлен 40-дневный траур. Forbes включал потомственного правителя Абу-Даби в число самых влиятельных людей мира и называл одним из богатейших монархов. В 2004 году он унаследовал пост правителя Абу-Даби и в ноябре был избран президентом ОАЭ сроком на 5 лет. Позднее он переизбирался на этот пост в 2009, 2014 и 2019 годах.

314 05:00

🇹🇷 Ипотека в Турции для иностранцев

Ипотека в Турции теперь доступна иностранным гражданам, которые готовы хранить свои накопления или золото в стране, причем, в национальной валюте. Таким образом президент Эрдоган намерен привлечь зарубежные инвестиции и укрепить национальную валюту — турецкую лиру.

Иностранцам доступен ипотечный кредит на следующих условиях:

▪️сумма — до 130 тыс.$ (2 млн. лир)
▪️ставка — 0,89% в месяц
▪️срок — 10 лет

Для расширения линейки предложений на рынке, страна поддержит и застройщиков. Им предоставят кредиты на 3 года для завершения работ по проектам. С условием, что они не будут поднимать цены на жилье.

🔘 Сейчас иностранные инвесторы могут получить гражданство Турции при покупке недвижимости от 250 тыс.$. Но с 13 июня 2022 года минимальная сумма будет увеличена до 400 тыс.$. Осталось меньше месяца, чтобы успеть оформить гражданство на прежних условиях!

Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость — самое быстрое и рентабельное в Европе. Процесс оформления занимает от 3 до 6 месяцев. А срок возврата инвестиций составляет 3 года.

🔘 Получить ВНЖ Турции можно за покупку недвижимости за 75 тыс.$ в 30 крупных городах страны и за 50 тыс.$ в городах поменьше.

Если вас интересует покупка недвижимости и получение инвестиционного гражданства Турции, напишите Администратору Канала или позвоните нашим специалистам +41 22 501-72-25

356 06:00

🇸🇨 Курорт Raffles Seychelles расположен на острове Праслен, втором по величине на Сейшелах гранитном острове. И один из самых знаменитых пляжей мира Ансе Лацио находится на территории курорта. К услугам гостей 86 вилл с собственным бассейном с видом на океан и большой террасой — это одни из самых просторных на островах вилл.

Праслен считается настоящим тропическим раем с впечатляющими пейзажами — один только национальный парк Валле-де-Мэ, который входит в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО, чего стоит: нетронутые пляжи и выгодное расположение — отсюда легко добраться до острова Арид, чтобы увидеть огромную популяцию морских птиц, до острова Курьез, чтобы встретить сотни гигантских черепах, и до великолепных пляжей острова Ла Диг.

Лесные пожары, от которых чаще всего страдал именно Праслен, привели не только к уничтожению леса, но и к разрушению почвы, которую не восстановить без помощи человека. Raffles Seychelles стремится поддерживать инициативы, направленные на восстановление уникальной природы тропических островов, поэтому с радостью присоединился к проекту TRASS. Сотрудники курорта участвуют в высадке новых деревьев вдоль разрушенных пожарами холмов, помогают избавляться от растений-вредителей, а также ведут работы по поддержанию растущих мангровых деревьев.

343 05:00

Рейтинг самых безопасных стран мира 2022

Аналитическое издание Global Finance предложило новую формулу для оценки безопасности того или иного государства, которая производится на основании следующих факторов:

▪️Личная безопасность гражданина (преступность, доступ к медицинской помощи);

▪️Наличие агрессивных соседей и горячих точек на территории страны или в близлежащих странах;

▪️Вероятность природных катаклизмов (наводнения, засухи, землетрясения, тропические ураганы);

▪️Экономические показатели (уровень жизни, безработица, покупательская способность, доступность качественных продуктов питания).

После добавления в систему ранжирования новых критериев многие страны лишились места в топе. Традиционно безопасная Япония не попала даже в первую тридцатку, из-за высокой вероятности землетрясений и их последствий.

Топ-10 самых безопасных стран мира в 2022 году:

1️⃣ Исландия 🇮🇸

Рейтинг возглавила маленькая островная держава с численностью населения среднего российского города (около 350 тыс. человек). Строгое миграционное законодательство в сочетании с экономическим развитием и менталитетом делает это место самым безопасным в мире. Даже вероятность вулканических извержений никак не повлияла на позиции государства.

2️⃣ Швейцария 🇨🇭

О благополучии этого государства рассказывать не приходится, чего только стоит эксперимент швейцарского правительства по внедрению базового безусловного дохода для каждого гражданина, от которого швейцарцы отказались.

3️⃣ Финляндия 🇫🇮

Еще одна скандинавская страна давно известна своей развитой социальной поддержкой, высоким уровнем жизни и низкой преступностью. Чтобы не втягивать себя в холодное противостояние с Россией, страна не стала вступать в Североатлантический Альянс, и это тоже добавляет баллов.

4️⃣ Португалия 🇵🇹

Страна входит в ЕС и характеризуется хорошо развитыми внешнеэкономическими связями. Составители рейтинга отмечают прогресс португальских реформ в сферах медицины и поддержки малоимущих.

5️⃣ Австрия 🇦🇹

Позиции развитой державы в последние годы серьезно пошатнулись под воздействием миграционного кризиса. Потоки беженцев вызвали нетипичный для данной местности всплеск преступности, и закономерные протесты населения.

6️⃣ Норвегия 🇳🇴

Репутация страны была серьезно подпорчена в 2011 году, когда националист Андерс Брейвик осуществил теракт, при котором погибли 77 человек и более сотни были ранены. Это событие всколыхнуло норвежскую общественность, и систему безопасности страны значительно переработали. На сегодня страна вновь занимает заслуженное высокое место.

7️⃣ Катар 🇶🇦

Небольшое государство на берегу Персидского залива с огромными запасами углеводородов. В 2022 году здесь должен пройти чемпионат мира по футболу. Для этого события правительством эмирата проведена тотальная реформа правоохранительной системы, которая уже сейчас вывела страну на верхние строчки рейтингов безопасности.

8️⃣ Сингапур 🇸🇬

Правительство этого небольшого государства ставит безопасность граждан и туристов приоритетной целью. Любой человек, посещающий страну, в обязательном порядке сдает свои биометрические данные. За преступления предусмотрены суровые наказания, в том числе телесные наказания и смертная казнь.

9️⃣ Дания 🇩🇰

Страна с очень низким уровнем тяжких преступлений на душу населения, и характерными для скандинавских стран высокими показателями уровня жизни. Ситуация омрачается только участием датских вооруженных сил в операциях НАТО на Ближнем Востоке, и закономерными угрозами в адрес страны от различных террористических организаций.

🔟 Новая Зеландия 🇳🇿

Островное государство в юго-западной части Тихого океана регулярно занимает высокие места во многих рейтингах. Это обусловлено развитой медициной, низкими показателями безработицы и преступности, хорошими природными условиями и высоким уровнем жизни. А удачное географическое положение позволяет не бояться возникновения вооруженных конфликтов.

371 05:00

Турция теперь точно от 400.000$

В Турции увеличили до 400.000$ долларов сумму недвижимости для получения гражданства

Соответствующее распоряжение президента Реджепа Тайипа Эрдогана опубликовано сегодня в "Официальной газете". Решение вступит в силу через месяц.

Ранее для получения турецкого гражданства было необходимо купить недвижимое имущество стоимостью 250 тыс. долларов.

П.с. для получения ВНЖ теперь так же надо иметь не любую недвижимость (как ранее), а не дешевле 50-75.000$, в зависимости от района

395 08:41

🇹🇷 Годовая инфляция в Турции достигла 70%

В апреле 2022 года годовая инфляция в Турции подскочила до 69,97%, превысив прогноз и достигнув максимума за последние 20 лет.

Высокая инфляция была вызвана ситуацией на Украине и ростом цен на энергоносители и сырьевые товары после прошлогоднего обвала лиры.

Падение валюты было связано с циклом снижения процентной ставки на 500 базисных пунктов, который начался в сентябре 2021 года под давлением президента Тайипа Эрдогана, вызвав устойчивый рост потребительских цен.

По данным Турецкого статистического института, в месячном исчислении потребительские цены в апреле выросли на 7,25% по сравнению с прогнозом опроса Reuters в 6%. Годовая инфляция потребительских цен прогнозировалась на уровне 68%.

Данные показали, что рост потребительских цен был вызван скачком цен на 105,9% в транспортном секторе, включая цены на энергоносители, и скачком цен на продукты питания и безалкогольные напитки на 89,1%.

В месячном исчислении цены на продукты питания и безалкогольные напитки выросли больше всего — на 13,38%, а цены на жилье выросли на 7,43%.

Правительство заявило, что инфляция будет подпадать под действие его новой экономической программы, в которой приоритет отдается низким процентным ставкам для увеличения производства и экспорта с целью достижения положительного сальдо счета текущих операций.

339 05:00

🇹🇷 Турецкие застройщики активно продают недвижимость за биткоины

Как сообщают Известия, иностранные девелоперы активно осваивают расчеты в криптовалюте, такие сделки готовы совершать и граждане России, присматривающие себе недвижимость за рубежом.

Расчеты в криптовалюте сейчас считаются одними из самых безопасных, в Турции криптокошельки есть почти у каждого крупного застройщика. В договоре как и прежде указывается цена в евро, криптовалюта конвертируется по биржевому курсу, комиссия при этом составляет всего от 1,5 до 3%, рассказал газете руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Традиционно в Турции россияне начинают поиск квартир с наиболее доступных вариантов по стоимости от 1,5 биткоина — это очень скромное жилье в районе со слаборазвитой инфраструктурой. Но покупают более дорогие квартиры (с двумя спальнями и кухней/гостиной) — по стоимости в районе от 75–90 тыс.€ (2–3 биткоина). Это уже недвижимость по типу пятизвездочного отеля: с бассейном, баней, сауной, хамамом, фитнес-залом, детскими игровым комнатами и прочими благами для жильцов комплекса.

Часто россияне рассматривают недвижимость в тех районах, где раньше отдыхали. По словам Зайцева, это, например, районы Аланья, Махмутлар, Авсаллар, где сейчас проживает в основном русскоязычное население и нет языковых барьеров. Также есть интерес к центральным районам, которые привлекают более развитой инфраструктурой.

В апреле эксперты сообщили о резком подорожании турецких квартир из-за наплыва россиян, украинцев и белорусов. За первый квартал 2022 года спрос на недвижимость в стране вырос на 60% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

Если вас интересует покупка недвижимости в Турции, в том числе и за криптовалюту, напишите Администратору Канала или свяжитесь с нашими специалистами
+41 22 501-72-25 📲

359 05:00

🇦🇪 За первые 3 месяца 2022 года продажи недвижимости в Дубае гражданам РФ взлетели на 67%

Российские миллиардеры, спасающиеся от западных санкций, прибывают в ОАЭ в «беспрецедентном количестве», говорят бизнес-лидеры.

В отчете говорится, что за первые три месяца 2022 года продажи недвижимости в Дубае россиянам взлетели на 67%.

Virtuzone, которая помогает компаниям открываться в Дубае, столкнулась с «огромным всплеском» числа российских клиентов, сообщил в интервью BBC ее генеральный директор Джордж Ходжиге.

«С начала спецоперации мы получаем в пять раз больше запросов от россиян», – сказал он.

Такой приток богатства стимулировал рынок недвижимости Дубая. Агентство недвижимости Better Homes заявило, что спрос на роскошные виллы и апартаменты со стороны россиян вызвал скачок новых покупок в первом квартале года на две трети.

Другое агентство недвижимости Modern Living сообщило BBC, что наняло множество русскоязычных агентов, чтобы удовлетворить растущий спрос на сделки с недвижимостью.

Многие транснациональные корпорации и стартапы перевели своих сотрудников в ОАЭ. Фуад Фатулаев, соучредитель блокчейн-компании WeWay, сказал, что он и его партнеры перевели сотни сотрудников в Дубай. Такие компании как Goldman Sachs, Google и JP Morgan, также закрыли российские представительства и перевели часть своих сотрудников в Дубай.

380 05:00