Garnet Invest @garnetinvest Телеграм канал Garnet Invest Garnet Invest - телеграм канал @garnetinvest Канал экспертов компании Garnet Invest об инвестициях в жилую недвижимость. По вопросам инвестиций: @igor_msk Игорь По вопросам сотрудничества: @pozdniakovinvest Александр garnetinvest.ru категория «‎Бизнес и Заработок» Метки: Инвестиции, Недвижимость

Garnet Invest

@garnetinvest 713 подписчиков канал

Канал экспертов компании Garnet Invest об инвестициях в жилую недвижимость.

По вопросам инвестиций:
@igor_msk Игорь

По вопросам сотрудничества:
@pozdniakovinvest Александр

garnetinvest.ru

Открыть

Информация

Телеграм канал «Garnet Invest» публичная ссылка: @garnetinvest добавлен в каталог 12 июля 2022 года в категорию «Бизнес и Заработок». На канал подписано 713 человек. Язык обнаруженный на канале: Русский. Каналу добавлены метки: Инвестиции, Недвижимость. Дата создания канала: 1 марта 2021 года. Последнее обновление информации(аватар, название, описание) в каталоге: 14 августа 2022 года.

Ссылка t.me: https://t.me/garnetinvest
Подписчики: 713
Категория: Бизнес и Заработок
Языки: Русский
Метки: Инвестиции, Недвижимость
Дата создания: 1 марта 2021 года в 11:18

ℹ️ Что бы подписаться на канал «Garnet Invest» У вас должен быть установлен телеграм.
▫️ Если просматриваете эту страницу через устройство на котором установлен Telegram, то просто нажмите эту ссылку (или кнопку «открыть» выше) и должно появиться окно выбора приложения Telegram.
▫️ Если у вас открыта страница на устройстве на котором не установлен Telegram, вы можете присоедниться к каналу с помощью QRCODE.
▫️ Вы можете найти канал через поиск в Telegram. Для этого введите в поиск логин «garnetinvest» или название «Garnet Invest». Если не получается найти канал, вы можете отправить публичную ссылку @garnetinvest в сохраненные сообщения и перейти по ней.
Когда откроется канал нажмите снизу кнопку «Присоединиться» (JOIN).

📊 Статистика канала garnetinvest по количуству подписчиков за последнее время.

📢 Купить рекламу в телеграм каналах.

Отзывы о канале «‎Garnet Invest»‎ @garnetinvest

Рекомендуем

Взгляните на эти телеграм ресурсы, похожие на канал @garnetinvest, они тоже могут вас заинтересовать.

Заработок в интернете ПРОСТО
Заработок в интернете ПРОСТО
@zarabotok_prosto
КОД ИНВЕСТОРА 📈
КОД ИНВЕСТОРА 📈
@kodinvestora
Чат знакомств Екатеринбург
Чат знакомств Екатеринбург
@chat_znakomstv_343
CopyTrade | Сигналы Акции/Fx/Crypto
CopyTrade | Сигналы Акции/Fx/Crypto
@CopyFXtradin
Кухонные инвестиции
Кухонные инвестиции
@kuhnyaInvest
тюльпокс
тюльпокс
@tyulpox

Последние сообщения

Что бы увидеть другие сообщения, подпишитесь на канал @garnetinvest

🔥 Новый объект для инвестиций: 2к квартира в ЗАО г. Москвы.

Инвестидея: Компания Garnet Invest приобретает на инвестора объект, расположенный в районе Очаково – Матвеевское города Москвы, в объекте делается ремонт, предпродажная
подготовка и выставляется в открытую продажу.

◾️ Тип объектов: 2-комнатная квартира
◾️ Цена объекта: 9 900 000 руб.
◾️ Стоимость ремонта: 1 340 000 руб.
◾️ Срок инвестиции: 150 дней
◾️ Чистая прибыль: от 1 180 000 руб.
◾️ Целевая доходность: от 29% годовых

Оставить заявку, задать вопросы:
☎️ Игорь +79639764775
🟢 Связаться в WhatsApp
🔵 Связаться в Telegram

194 04:01

188 04:01

Garnet Invest pinned «🎥 CEO Garnet Invest Александр Поздняков взял интервью у одного из наших текущих инвесторов. Инвестор поделился: 🔹 Как он с «0» (нуля) заработал капитал 🔹 Какими инструментами пользовался 🔹 Как диверсифицировал портфель 🔹 Лучшие и худшие сделки в карьере…»

17:54

🎥 CEO Garnet Invest Александр Поздняков взял интервью у одного из наших текущих инвесторов.

Инвестор поделился:
🔹 Как он с «0» (нуля) заработал капитал
🔹 Какими инструментами пользовался
🔹 Как диверсифицировал портфель
🔹 Лучшие и худшие сделки в карьере
🔹 Рассказал о специфике бизнеса рантье
🔹 Почему жилая недвижимость лучше, чем коммерческая
🔹 Как действовать в изменившемся рынке
🔹 Как инвестировать с кредитным плечом
🔹 Изложил опыт инвестирования с Garnet
🔹 Дал практически применимые советы как нарастить капитал, удержать, как сделать так, чтобы вложения были максимально безопасны и многое другое!

Все эти и многие другие темы
в нашем новом интервью с нашим инвестором. Приятного просмотра! 🍿🍿🍿

249 14:12

Мы трактуем термин флиппинг широко, и подразумеваем под ним любые спекуляции на рынке недвижимости:
◼️ Выкуп недвижимости у частных собственников в «специальных ситуациях» (юридические проблемы, залоги и т.д.).
◼️ Покупка «убитых» квартир под ремонт.
◼️ Покупка квартир с торгов.
◼️ Покупка новостроек на разных этапах стройки.
◼️ Любые оптовые покупки у застройщиков или собственников.
◼️ Приобретение непрофильных активов (банки, собственники земельных активов и т.д.).

🧐 Наш отдел закупок ежедневно, системно прорабатывает все стратегии поиска объектов и отбирает жемчужины из гор мусора.

🧠 Расширяя воронку поиска и анализа объектов, вы тоже сможете находить по-настоящему интересные активы. Так что, если вы до сих пор сосредоточены на квартирах с ремонтом «из-под бабушек» для произведения отделки в них - вам стоит начать расширять свою воронку, и результат не заставит себя ждать. О ресурсах для поиска поговорим в следующих постах.

252 07:02

🤔 'Флиппинг" - что это?

💡 Термин произошел от слово «flip» - переворачивать, и в инвестициях обозначает быстрые сделки, задача которых - оборачивать капитал максимально быстро. В недвижимости есть 2 стратегии: купить что-то недооцененное и продать дороже или купить-отремонтировать-продать.

В большинстве стран этой деятельности мешают высокие налоги при продаже собственности сроком владения до года, в том числе в США - стране родоначальнице флиппинга, налог доходит до 40%. Россия – налоговый рай для частного флиппера, так как позволяет платить налоги по минимальной ставке – от 5% прибыли.

251 07:02

🇵🇹 Руководитель Garnet Construction Екатерина Сивова взяла интервью по Zoom у гражданина Португалии - у нашего коллеги, который занимается инвестициями в недвижимость и скрупулёзно разбирается в эмиграционных вопросах. Из-за геополитической обстановки и возросшей инфляции ставки на кредиты стали резко расти, при этом, доходы населения падают.

🎤 Екатерина узнала, стоит ли сейчас гнаться за покупкой дешевых квартир в Португалии. Будут ли банки торговать имуществом заёмщиков, которые теперь не могут оплачивать ипотечные кредиты. Можно ли сейчас русским получить гражданство или хотя бы внж? Куда лучше инвестировать? И многое другое...

Очень скоро интервью опубликуем на нашем Youtube канале. Следите за обновлениями. А если вы еще не подписались - подписывайтесь на наш youtube канал. 😉

280 1:09

🍳 Дорогие подписчики, рады сообщить, что мы начинаем подготовку к следующему бизнес – завтраку. Хотим продолжать делиться нашим опытом и общаться с аудиторией профессионалов.

Место, время и гостей нашего следующего бизнес-завтрака озвучим позднее, сейчас самое время озвучить тему.

По опыту прошлого завтрака мы поняли что всем интересны различные инвест стратегии, в связи с чем мы решили устроить баттл инвест стратегий.

Будет 4 спикера, которые поспорят между собой и аудиторией за лучшую инвест стратегию:
1. Торги
2. Срочный выкуп
3. Новостройки
4. Пулы объектов

Планируем мероприятие провести для профессиональной аудитории, ввиду чего требования к контенту будут соответствующими, хотим чтобы посетители получили новые практические навыки, а также стоящие инвест предложения по каждому из направлений.

Следите за обновлениями, будет интересно! 🔥

Напоминаем, что доступна видео - запись выступлений первого бизнес-завтрака. Получить видео можно обратившись к Дарье.

317 14:00

📰 В Российской Газете вышла очередная публикация с участием экспертов Garnet Invest.

🔍 По данным Росстата, по сравнению с маем прошлого года сильнее всего выросли цены на рулонные материалы (плюс 28,5 процента), битум (плюс 28,3 процента), пиломатериалы (плюс 25,3 процента) и стальной профиль (плюс 21,5 процента). В целом по состоянию на май 2022 года цены на стройматериалы выросли почти на четверть по сравнению с тем же периодом 2021 года.

Свое мнение относительно ситуации высказала руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Invest Екатерина Сивова.

358 12:45

Мы, как продавцы своей недвижимости, предлагаем трейд-ин покупателям, и собрали свою статистику. Наши партнеры, которые делают сервисы по трейд-ину для топа застройщиков, поделились своей.

Люди и раньше не особенно хорошо соглашались на предлагаемые цены выкупа, а конверсия в выкуп или агентский договор на продажу была 6-7%. Но сейчас она упала до катастрофического 1%. То есть из 100 человек, которые обратились за оценкой своей квартиры для трейд-ина, соглашается на предложенную цену и условия только один.

🤔 О чем это говорит?

🤷🏻‍♂️ Профессиональные участники рынка оценивают текущий рынок значительно негативней, чем непрофессиональные. Собственников мало волнуют появляющиеся конкурирующие варианты с дисконтом, и они продолжают верить, что их квартира продастся дорого.

В этом выражается инертность рынка недвижимости, которая дает возможность профессиональным игрокам быстро реагировать на изменения, и выходить из проектов, пока собственники продолжают надеяться.

🧠 На вашем пути к профессиональному инвестированию, вы должны четко усвоить эту особенность рынка недвижимости и пользоваться ей.

343 07:02

📣 «3 млн сейчас, остальное через год», «Трейд-ин с проживанием».

Эти и другие программы сейчас запускают Московские застройщики, чтобы продать квартиры так называемым «альтернативщикам» - людям, которые продают свою квартиру, чтобы купить новую. В периоды низкой активности рынка, работает правило: чтобы купить что-то ненужное, нужно продать что-то ненужное. Рынок должен быть живым на вторичке, чтобы люди покупали новостройки. Для таких покупателей застройщики вынуждены развивать услуги трейд-ина и коротких рассрочек.

💡 Суть трейд-ина – предложить покупателю срочный выкуп его квартиры, взамен новой, на крайний случай – взять его квартиру на комиссионную продажу.

331 07:02

336 14:12