телеграм канал Честное риелторское

Честное риелторское

4943 подписчика @chermac

Интересная и позитивная сторона недвижки, дерзкие профессионалы в деле, изнанка риелторской повседневности, ежедневный драйв.

📔 федеральный риелторский чат @chermacchat

🔺Администратор канала: @YaroslavaBrodnikova

Телеграм канал «Честное риелторское» @chermac (4943 подписчика). Добавлен в каталог 15 Октября 2020. Категория Не определено. Открыть в: Telegram | в web версии | Ссылка в каталоге: https://tgram.me/chermac | Телеграм ссылка: https://t.me/chermac

Похожие каналы

ANIME✨NARUTO🎮GAMES⚡

ANIME✨NARUTO🎮GAMES⚡ @storm_games

Best games of Naruto here. Welcome! Group👉 @Naruto_Grup_001 Admin👉 @Lion_Uchiha Channel👉 @Bor...

Копибара

Копибара @copy_bara

Копибара отвечает на вопросы...

НАКОЛКА ДОЛБОЕБА🐺

НАКОЛКА ДОЛБОЕБА🐺 @nakolkadolboeba

😈Канал, демонстрирующий искусство, выраженое на теле! Ты точно залипнешь 🤯😳 👻Сотрудничества (во...

ЛЕДИ ИКС ПЛЮС

ЛЕДИ ИКС ПЛЮС @lady_x_plus

💃 Создай с нами свой неповторимый роскошный образ! 👑 Королевские размеры с 42 по 68 Размеры рос...

Отзывы на канал @chermac

Оставьте пожалуйста свой комментарий о телеграм канале «Честное риелторское».

Последние посты

710 05:00

698 07:00

626 09:00

Что бесит нотариуса?

Клиент всегда прав, гласит народно-потребительский принцип. Однако на практике он работает далеко не всегда, и зачастую закоренелые заблуждения и необоснованные претензии людей к тем, кто рад бы помочь и готов оказать услугу качественно и по всем правилам, им же самим выходят боком. Рассмотрим самые частые заблуждения клиентов нотариальных контор.

📄Бумажный вопрос
«От меня требуют слишком много бумажек»; «нотариус не принимает мой проект договора!»

Как все на самом деле?
Нотариус работает в строгом соответствии с законом, в том числе в части перечня документов, который он может потребовать в каждом конкретном случае.
Есть даже отдельный нормативный акт – Регламент совершения нотариальных действий, где написано, какие сведение нотариус запрашивает самостоятельно, а какие документы может попросить предъявить заявителя.

Что же касается клиентской самодеятельности по части договоров: даже одна ошибка в договоре, который удостоверяет нотариус, влечет для него серьезные последствия, в том числе необходимость компенсировать ущерб всем, кто из-за этой ошибки пострадал. А практика показывает, что ошибок в таких "самостоятельных" договорах множество, и заметить их может только квалифицированный и опытный специалист.

🔎Проверяй, что удостоверяешь
«Я лишился имущества/ больших денег по вине нотариуса!»
Почему нотариуса? Потому что именно он удостоверял доверенность, фигурирующую в злополучной сделке.

Как все на самом деле?
Нотариус, безусловно, гарантирует законность и юридическую чистоту сделки, однако для этого у него нужно удостоверить саму сделку, а не сопутствующие документы вроде доверенности или согласия.
При удостоверении доверенности нотариус лишь выясняет у доверителя, какой именно круг полномочий он хотел бы указать в документе, на чье имя и на какой срок. При этом он может предупредить заявителя о рисках, которые несет в себе доверенность с широким перечнем полномочий и длинным сроком годности, однако настаивать на своем и решать, какое будет содержание у той или иной доверенности, он не вправе. Ответственности за дальнейшие действия (в том числе сделки), совершаемые по этой доверенности, нотариус не несет.
...

@chermac

682 09:00

660 05:00

533 09:00

Что бесит нотариуса?

...
🥱Наследник, не зевай!
Нередко люди, которые пропускают срок принятия наследства и, как следствие, не получают причитавшееся им по закону имущество, пытаются обвинить в этом нотариуса, который занимался наследственным делом их родственника. Кто-то даже уверен, что нотариус специально, будучи в сговоре с другим наследником (который получил все имущество), умалчивал об открытии наследственного дела.

Как все на самом деле?
За нотариусам закреплена обязанность оповестить об открывшемся наследстве только тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Получить такие сведения он может либо от уже обратившихся к нему наследников, либо из документов, собранных в рамках наследственного дела.

💸А если договоримся?
Есть те, кто путает нотариуса с частным юристом и не понимает один из ключевых принципов нотариальной деятельности – нотариус действует от имени государства, беспристрастно и независимо, то есть не может по своему усмотрению, произвольно защищать интересы какой-то одной стороны. Нотариус всегда защищает права всех сторон, участвующих в удостоверяемом им акте.

🤑Начальник, сделай скидочку
До сих пор многие думают, что в каждой нотариальной конторе свои расценки, и, прежде чем идти к нотариусу, нужно походить-поспрашивать, у кого выгоднее. Кто-то также рассчитывает, что регулярное обращение к одному и тому же нотариусу рано или поздно обернется для него "скидкой постоянного клиента". А кто-то и вовсе надеется, что обращение "оптом", то есть сразу по нескольким сделкам или различным нотариальным действиям, выйдет дешевле.

Как все на самом деле?
Нотариус не имеет права по своему усмотрению как-то изменять тарифы или предоставлять скидки, это серьезное нарушение! Все тарифы, связанные с нотариальной деятельностью, прописаны в законе, а стоимость любого нотариального действия складывается из двух частей – нотариального тарифа и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Нотариальные тарифы одинаковы по всей стране, а плата за УПТХ различается в зависимости от региона, где работает нотариус.

@chermac

606 09:00

193 09:00

Какие профессии недвижимости могут исчезнуть в будущем?

Технологические инновации, искусственный интеллект и цифровизация строительной отрасли в будущем могут привести к исчезновению некоторых профессий в области девелопмента и недвижимости. Среди них — риелтор, ипотечный брокер, менеджер по показу квартир, инженер-сметчик и даже рабочий на стройплощадке. Об этом говорится в исследовании кадрового агентства ProPersonnel.

В наибольшей зоне риска оказались одни из самых массовых профессий в секторе недвижимости — риелторы и брокеры. По мнению экспертов, это может произойти из-за технологических инноваций на рынке жилья. Например, в США с 2016 года искусственный интеллект стартапа REX Real Estate Exchange успешно помогает покупать и продавать жилье. Кроме того, с каждым годом активное развитие получают онлайн-платформы по поиску жилья, которые вытесняют агентства недвижимости.

На втором месте — коллеги риелторов, менеджеры по показу квартир. Уже сегодня застройщики активно используют 3D-модели жилых комплексов и прилегающих территорий, чтобы демонстрировать их клиентам в дистанционном режиме.

Массовое внедрение искусственного интеллекта, цифровизация банковских услуг могут оставить без работы ипотечных брокеров. Потребность в них будет снижаться по мере роста автоматизации банковских сервисов и с развитием робототехники, считают эксперты. В пандемию банки и застройщики стали активно внедрять сервисы, благодаря которым ипотеку можно оформить в режиме реального времени. Росреестр планирует до конца 2021 года довести долю электронной регистрации ипотечных сделок в общем объеме до 80%.

Новые технологии могут забрать работу и у инженеров-сметчиков. Речь идет прежде всего об информационном моделировании строительства. В долгосрочной перспективе BIM-проектирование автоматизирует большинство функций инженера-сметчика. В сентябре премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о BIM-технологиях в строительстве. Их применение должно улучшить качество строительства и снизить риски ошибок при реализации масштабных проектов.

В зоне риска, по мнению экспертов, рабочие на стройплощадках. Таких специалистов и мастеров на стройке могут заменить роботы и дроны. Однако пока строительная отрасль испытывает нехватку трудовых ресурсов. По данным властей, в Москве наблюдается дефицит трудовых мигрантов на стройках и в ЖКХ из-за закрытия границ.

@chermac
@chermacchat

211 09:00