Психология денег | Бизнес идеи

Психология денег | Бизнес идеи

@PsixologiyaDeneg 26 133 подписчиков канал

Здесь ты сможешь узнать про:

🔥 Рабочие бизнес идеи
🔥 Бесплатные схемы заработка
🔥 Свежие новости из мира бизнеса и инвестиций

✉️ По всем вопросам и рекламе: @smirniy13
Админ: @RagozinK

Открыть

Информация

Телеграм канал «Психология денег | Бизнес идеи» публичная ссылка: @PsixologiyaDeneg добавлен в каталог 18 апреля 2022 года в категорию «Бизнес и Заработок». На канал подписано 26 133 человек. Языки обнаруженные на канале: Russian, Serbian. Каналу добавлены метки: Инвестиции, Бизнес Идеи, Новости, Психология. Дата создания канала: 11 марта 2022 года. Последнее обновление информации(аватар, название, описание) в каталоге: 21 мая 2022 года.

Ссылка t.me: https://t.me/PsixologiyaDeneg
Подписчики: 26 133
Категория: Бизнес и Заработок
Языки: Russian, Serbian
Метки: Инвестиции, Бизнес Идеи, Новости, Психология
Дата создания: 11 марта 2022 года в 07:12

ℹ️ Что бы подписаться на канал «Психология денег | Бизнес идеи» У вас должен быть установлен телеграм.
▫️ Если просматриваете эту страницу через устройство на котором установлен Telegram, то просто нажмите эту ссылку (или кнопку «открыть» выше) и должно появиться окно выбора приложения Telegram.
▫️ Если у вас открыта страница на устройстве на котором не установлен Telegram, вы можете присоедниться к каналу с помощью QRCODE.
▫️ Вы можете найти канал через поиск в Telegram. Для этого введите в поиск логин «PsixologiyaDeneg» или название «Психология денег | Бизнес идеи». Если не получается найти канал, вы можете отправить публичную ссылку @PsixologiyaDeneg в сохраненные сообщения и перейти по ней.
Когда откроется канал нажмите снизу кнопку «Присоединиться» (JOIN).

📊 Статистика канала PsixologiyaDeneg по количуству подписчиков за последнее время.

Отзывы о канале «‎Психология денег | Бизнес идеи»‎ @PsixologiyaDeneg

Рекомендуем

Взгляните на эти телеграм ресурсы, похожие на канал @PsixologiyaDeneg, они тоже могут вас заинтересовать.

СЛЕЖКА 🕵🏻‍♂️ Смс от слежки
СЛЕЖКА 🕵🏻‍♂️ Смс от слежки
@sms_ot_slezhki
Смс от бати
Смс от бати
@smsBati
Заработок в интернете ПРОСТО
Заработок в интернете ПРОСТО
@zarabotok_prosto
Bazylev Trader
Bazylev Trader
@BazylevTrader
Россия – страна возможностей
Россия – страна возможностей
@stranavozmojnostey
Breaking Trends
Breaking Trends
@breakingtrends

Последние сообщения

Что бы увидеть другие сообщения, подпишитесь на канал @PsixologiyaDeneg

С переходом на эскроу-счета, вероятность обмана покупателей строящегося жилья снизилась. Даже если застройщик не достроит дом, дольщик сможет вернуть вложенные деньги.

При этом, такой риск, как задержка по срокам не исключен. Выбирая компанию-застройщика, нужно максимально изучить информацию и заручиться советом опытного специалиста в сфере недвижимости.

Рубрика #Истории

«Однажды покупала клиентам однокомнатную квартиру. Искали долго, торговались на огромные суммы и, в конце концов, нашли подходящий вариант: хозяева тогда уступили на 100 тыс. рублей, потому что им не терпелось вложиться в новостройку, продававшуюся по акции со скидкой.

Я обратила их внимание, что торопиться не стоит, но, видимо, недостаточно убедительно. В итоге мои клиенты купили квартиру аккурат перед началом кризиса 2014 года и остались довольны, а бывшие хозяева, погнавшись за выгодой, проиграли, и крупно: продали квартиру за 1,5 млн рублей, а могли бы (спустя всего две недели) уже за 2,5 млн. Мало того, успев в эту свою акцию, они еще и попали на заморозку проекта! Строить их дом закончили только в этом году…»

3 20:40

Предыдущие собственники не выписались из квартиры.
Как быть?
 
Мы продолжаем рубрику #Банкротный_Брокер, в которой раскрываем тему покупки недвижимости с банкротных торгов.
 
Существует заблуждение - если вы приобрели квартиру с банкротных торгов, а предыдущие собственники не выписались до совершения сделки - у нового владельца может возникнуть множество трудностей. А процесс снятия с регистрационного учёта может тянутся годами.
 
Но, на практике, все намного проще. В рамках 127 ФЗ, бывших собственников можно выписать по решению суда, и процедура эта занимает не более 3х месяцев. Кто бы там не был прописан – взрослые либо несовершеннолетние дети, вариантов остаться в проданной квартире у должника нет.
 

11 15:25

White Broker – агентство недвижимости нового поколения.

Мы используем SMART- технологии, которые позволяют быстро и выгодно продавать любые объекты недвижимости наших клиентов.

Для каждого объекта в продаже мы проводим профессиональную аэрофотосъемку, делаем 3D тур и оформляем объявление используя инфографику.

Смотрите видео! Таким образом может выглядеть ваше объявление.

#White_Broker

12 2:08

Апартаменты или квартира? Основные отличия.

Апартаменты в России как вид, появились в 2000 х годах и на сегодняшний день имеют большую популярность, как с точки зрения инвестиций, так и с точки зрения доступности жилья. Апартаменты стоят на 10-30% дешевле квартир.

Каковы же основные отличия, разберём по пунктам:

🔺 апартаменты - это нежилая коммерческая недвижимость, которая может выполнять роль квартиры (есть все удобства для комфортного проживания)
🔺 налог на апартаменты выше в несколько раз, возможность получить налоговый вычет отсутствует, как и возможность использовать материнский капитал при покупке
🔺 нет необходимости оплачивать капитальный ремонт, но и коммунальные услуги выходят дороже
🔺 в апартаментах нельзя прописаться, можно оформить только временную регистрацию
🔺 апартаменты могут забрать в счёт долга, как коммерческий актив
🔺 для апартаментов отсутствуют строгие нормы по шумоизоляции, планировке, качеству материалов для постройки
🔺 «закон о тишине» не применяется для апартаментов
🔺 инфраструктура непосредственно для жителей апартаментов не предусмотрена (не построят детский сад / школу)
🔺 в комплексе апартаментов может находится, как шумный караоке-бар, так и фитнес клуб, магазин или салон красоты
🔺 чаще всего апартаменты возводят на месте бывших градообразующих предприятий, и находятся близко к центру; имеют удобную транспортную доступность
🔺 для жителей апартаментов не распространяются нормы СанПиН, которые защищают владельцев жилых помещений
🔺 апартаменты можно сдавать как частным лицам, так и организациям, а бытовые вопросы зачастую берут на себя владельцы зданий (гостиничные услуги, клининг)

Взвесив все плюсы и минусы, можно сделать вывод, что покупка апартаментов может стать выгодным вложением, с коммерческой точки зрения. Если рассматривать, как вариант для проживания - вопрос спорный. Но, в любом случае, нужно тщательно изучить характеристики конкретного объекта перед покупкой.

13 09:03

Сделки с участием несовершеннолетних собственников не входят в разряд простых. Расширенный перечень документов плюс необходимость получить разрешение опеки занимают значительное время.

Но бывает и так, что на «ровном месте» сделка срывается неожиданно.

Продолжаем рубрику
#Истории ⬇️

«Все знают, что продавая квартиру с несовершеннолетним, надо, кроме прочих документов, получить для совершения сделки согласие опеки. Но когда ребенку от 14 до 18 - этот отпрыск должен также присутствовать на сделке.

И вот ситуация. Продается однушка, в которой живут мать и сын 14-лет. Был найден хороший вариант - двушка в другом районе. Документы ценой неимоверных нервов собраны, цена путем получения ипотеки утрясена. Наступил день сделки.

И вот у нотариуса этот 14-летний юноша, еще не бривший усов, и вообще, который тише воды, ниже травы, по словам его матери, вдруг выдает монолог, сразивший наповал всех, включая многоопытного нотариуса. Он заявляет, что оказывается, он две недели прочесывал интернет, консультировался со всевозможными специалистами и выяснил, что сделка не может состояться без его согласия.

А он, представьте себе, не согласен. Потому что ему нравится эта их квартира, нравится район, нравится школа, нравится двор, где у него много друзей. И по всем этим причинам он переезжать не собирается. Словом, сделка сорвалась».

19 22:54

Как купить квартиру с банкротных торгов самостоятельно?

Сегодня мы продолжаем рубрику #Банкротный_Брокер, в которой постараемся ответить на основные вопросы об аспектах приобретения квартиры с торгов.

Один из главных вопросов: кто может приобрести квартиру с банкротных торгов, и насколько это просто сделать самостоятельно?

Итак, квартиру с торгов может купить любое физическое или юридическое лицо, имеющее свободные денежные средства.

Первый шаг - регистрация на одной из площадок, где реализуется банкнотная недвижимость. Далее, нужно зарегистрироваться, оплатить аккредитацию, электронный ключ с электронной подписью и следовать согласно процедуре.

К слову, площадок, где можно зарегистрироваться более 40. И на этом этапе начинаются сложности. Самостоятельно понять какую площадку выбрать крайне сложно.

Самый оптимальный вариант - заключить агентский договор с компанией, аккредитованной на самых известных площадках. Вы выбираете объект, проверяется юридическая чистота квартиры, проводятся торги. Вы становитесь владельцем понравившейся квартиры, избежав массу трудностей.

18 19:34

Квартира в доме под реновацию. Стоит ли покупать?

В 2017 году вступил в силу закон о реновации. Цель программы – расселить жителей ветхого аварийного жилья в современные многоэтажки.

Планируя покупку вторички многие покупатели задаются вопросом – насколько выгодным окажется приобретение. Рассмотрим основные плюсы и минусы.

К плюсам можно отнести:
🔺квартира в новостройке с ремонтом по цене «чуть дороже хрущевки»
🔺большая площадь и эргономичная планировка
🔺улучшенная инфраструктура
🔺возможность заработать на перепродаже

Но, новую квартиру нужно еще получить, поэтому, минусы:

🔺цена квадратного метра в квартире под реновацию, дороже чем в аналогичных «старых домах»
🔺есть риск, что дом могут исключить из списка подлежащих расселению
🔺сроки расселения могут быть увеличены
🔺риск переселения в другой район, менее привлекательный по характеристикам
🔺Возможность поправок на законодательном уровне не в пользу новых собственников ветхого жилья  

Целесообразность покупки квартиры под реновацию вопрос сложный. Нужно учесть множество вводных: досконально изучить законопроекты, учесть расположение конкретного дома, проверить историю самой квартиры, собственников… и.т.д. Бесспорно одно – подбор оптимального варианта и оформление сделки поручите опытным специалистам.

Если говорить о перспективах, то рейтинг районов Москвы с активной реализацией программы по количеству домов выглядит таким образом:
Люблино – 29 домов
Мосрентген – 17 домов
Царицино и Измайлово – по 15 домов
Рязанский район – 14 домов

А вы бы купили квартиру в доме под реновацию?
 

26 10:21

Сегодня продолжаем рубрику #Истории рассказом о ситуации, которая может произойти в двух случаях:

▫️первый - человек самостоятельно занимается подготовкой документов к сделке, не разбираясь в тонкостях
▫️второй - когда подготовкой документов занимается неопытный риелтор

❗️Спойлер-совет к истории: в договоре купли-продажи / в дополнительном соглашении, всегда прописывайте пункт о комплектации квартиры (мебель, детали интерьера, сантехнику и.т.д.), либо поручите оформление сделки опытному специалисту.

«Сделка благополучно завершилась. Семья скрипачей, муж и жена, люди глубоко творческие и интеллигентные, продали свою квартиру. Договор был заключен, документы отправлены на регистрацию. Надо было подписать акт приема-передачи квартиры. Но скрипачи - люди занятые, улетали на гастроли. И передали право провести зачастую это формальное действо своему агенту.

И вот приходит агент с покупателями в квартиру. Открывает дверь ключом. И столбенеет. паркет снят, подоконникиов нет, дверных коробок, дверей, розеток, не говоря уже об унитазе, плите и раковине... Немая сцена. Из квартиры вынесено все, что можно.

Хорошо еще, что новый хозяин оказался человеком вменяемым, сказал, что все равно будет делать ремонт.
Когда же агент позвонил скрипачам и сказал, что как-то нехорошо они поступили, ответ был таким: квартира это меж-стенное пространство, его мы и продавали.

И самое главное, что по закону, они были правы».

30 14:08

White Broker - открывая агентство заново!

Продолжаем знакомить с пакетами услуг. Для компаний, которые хотят быстро и выгодно совершить сделки с арендой:

Пакет Бизнес Rent 0 % месячной ставки

🔹Инфографика с аэрофотосъёмокой
🔹3D тур по объекту
🔹Профессиональные фотографии
🔹Полное юридическое сопровождение сделки
🔹Специализированная рассылка по закрытым базам агентства
🔹Реклама на всех наших ресурсах (наш портал, ЦИАН, Авито, Яндекс недвижимость, домофонд, домклик)
🔹Закреплённый брокер

❗️ Вы можете оставить запрос в комментариях, и мы направим презентацию с полным пакетом услуг.

#White_Broker

33 22:50

Сохраним и приумножим ваш капитал.

В рамках проекта Банкротный Брокер, одним из наших направлений являются торги по банкротству.

Наша миссия - максимальная доходность при минимальных рисках.

Мы инвестируем денежные средства в различные виды банкротных торгов. Диверсифицируя, сохраняем максимальную доходность и высокую степень волативности вложений.

Работаем в двух направлениях:

🔺 Агентство - помогаем приобрести недвижимость и другие ликвидные активы на порядок ниже их рыночной стоимости. Наши клиенты всегда уверены, что заплатят только за результат. Никаких предоплат.

🔺 Инвестиционная компания - аккумулируем и инвестируем активы в приобретение различных объектов недвижимости с банкротных торгов с целью последующей реализации. Инвестиции в этот сегмент приносят прибыль нашим инвесторам в 30% годовых.

На нашем канале вы найдёте много полезной информации о покупке имущества с торгов в рамках 127ФЗ.

#Банкротный_Брокер

30 21:10

White Broker - это сервис недвижимости нового поколения.

Мы предоставляем максимальный объем услуг с широким набором опций , по минимальной стоимости для компаний, которые хотят быстро и выгодно купить объекты недвижимости.

Пакет Бизнес Buy 1,5 % от стоимости
🔹 Инфографика с аэрофотосъёмокой
🔹 3D тур по объекту
🔹 Профессиональные фотографии
🔹 Полное юридическое сопровождение сделки
🔹 Реклама на всех наших ресурсах (наш портал, ЦИАН, Авито, Яндекс недвижимость, домофонд, домклик)
🔹 Закреплённый брокер

❗️Вы можете оставить запрос в комментариях, и мы направим презентацию с полным пакетом услуг.

#White_Broker

29 16:56

В арсенале каждого риелтора найдётся множество «интересных» и поучительных историй, связанных с покупкой/продажей жилья. Поэтому, мы решили открыть рубрику #Истории и поделиться с вами частью из них.

Учиться лучше на чужих ошибках, а сделки с недвижимостью доверять профессионалам. Только опытный риелтор, сможет найти в «идеальном» варианте подводные камни и вывести на чистую воду недобросовестных продавцов.

Как думаете? В чем мораль данной истории

«На первый взгляд обычная квартира по хорошей цене. Показывали съемщики, продавал поверенный по гендоверенности от собственника. Смутила "свежая" приватизация – прошло лишь два месяца. Однако и это не редкость, особенно когда собственнику 76 лет.

Однако после опроса соседей выяснилось, что ответственный квартиросъемщик привлекательного объекта после смерти супруги искал утешения на дне бутылки. "Помогал" ему в этом собутыльник помоложе – его поверенный. "Утешения на дне бутылки не нашлось, но там скрывался вызов "скорой помощи", которая увезла ответственного квартиросъемщика, как позже выяснилось, в последний приют.

Родственников у покойного не было, и никто его не хватился. А вот доступ в квартиру был у самого близкого его соратника – того, кто провел у него в гостях последние недели.
Авантюристу с крепкой печенью не составило труда найти свидетельство о рождении покойного.

Приватизировать квартиру по чужому паспорту не так-то просто, а вот если инсценировать утрату удостоверения личности, то в МФЦ обращается просто пожилой человек со свидетельством о рождении – фотографии-то в этом документе нет, мол, потерял паспорт, дайте новый.

Визуально рассеянный заявитель подходит под указанную в свидетельстве дату рождения. Ему выдается удостоверение личности, с которым "воскресший" жилец выписывает доверенность на кого угодно, тот спокойно проводит процедуру приватизации муниципальной квартиры и выставляет ее на торги».

26 13:05